Jeżeli posiadałeś grunt, który na przykład podzieliłeś na mniejsze działki – możesz być obciążony opłatą adiacencką - czyli opłatą z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
Opłata adiacencka to rodzaj opłaty za działania gminy, w wyniku których rośnie wartość Twojej nieruchomości – zazwyczaj działki. Opłata adiacencka może być nałożona przy podziale gruntów albo w sytuacji, gdy samorząd poprawi infrastrukturę w okolicy - zbuduje drogi czy kanalizację. Ustawa przewiduje, że organ samorządu może ustalić opłatę adiacencką, jeśli w wyniku inwestycji samorządu w infrastrukturę techniczną albo przy podziale i scalaniu gruntów wzrosła wartość nieruchomości - na przykład naszej działki. Nasze prawo dość wąsko określa zakres nakładów, które mogą stanowić podstawę wprowadzenia opłaty adiacenckiej. W innych krajach ten zakres jest szerszy i może dotyczyć również szkół, basenów, parków, budynków rekreacyjnych.
Opłata nie jest ona obowiązkowa - urzędnicy mogą, ale nie muszą jej egzekwować - ustawa przewiduje okres 3 lat od chwili poprawy infrastruktury, w którym to okresie urzędnicy mogą podjąć decyzję o naliczeniu opłaty. Opłata jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości. Gmina może zażądać maksymalnie 50 % różnicy pomiędzy wartością nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń zwiększających wartość, a wartością po ich wybudowaniu.
Zmianę w wartości nieruchomości określa rzeczoznawca.
Kredyt na mieszkanie w Olsztynie na co zwrócić uwagę przed złożeniem wniosku . Sprawdź swoją zdolność kredytową . Sprawdź stan prawny nieruchomości przed podpisaniem umowy przedwstępnej . Sprawdź aktualne czasy procesowe w bankach...
Ekspert kredytowy w Olsztynie - na jaką pomoc możesz liczyć? 1.Kim jest ekspert finansowy ? 2.Co obejmuje współpraca z takim ekspertem finansowym jak Ja ? 3. Jaki jest koszt obsługi eksperta kredytowego ? 4. Czy warto korzystać z usług...
Zakup nieruchomości wraz z remontem lub wykończeniem jednym kredytem . 1.Kiedy mogę się starać się o kredyt na zakup nieruchomości wraz z remontem / wykończeniem ? 2.Jak wygląda sytuacja z wkładem własnym ? 3.Wypłata kredytu w transzach...
Klucz na start – nowy program kredytowy w 2025 Co to jest "Klucz na start"? "Klucz na start" to nowy program rządowy, który ma ułatwić Polakom zakup pierwszego mieszkania. Program wejdzie w życie w 2025 roku i ma zastąpić dotychczasowe...
Masz działkę? Może być Twoim wkładem własnym przy kredycie hipotecznym! Planujesz budowę domu i zastanawiasz się, czy posiadana działka może zastąpić wymagany wkład własny? Dobra wiadomość – w większości przypadków banki uznają...