Nadpłata kredytu
Klienci często pytają o możliwość nadpłaty kredytu. Najczęściej uzyskują odpowiedź, że się da bezpłatnie i rozmowa się kończy. Tymczasem taka odpowiedź powinna stanowić raczej otwarcie rozmowy a nie jej zakończenie.
Każdy powinien sobie zadać pytanie jak techniczne wygląda nadpłata i co się dzieje z kredytem po nadpłacie. Możliwości jest kilka.
Odpowiadając na pierwsze pytanie banki udostępniają kredytobiorcy możliwość dokonania nadpłaty kredytu w dwojaki sposób. Pierwszy to złożenie wizyty w oddziale i złożenie osobiście dyspozycji nadpłaty kredytu poprze pobranie środków z ROR – to jest ten bardziej kłopotliwy sposób w dzisiejszych czasach. Drugi to dokonanie nadpłaty poprzez system bankowości internetowej. Ten jest znacznie przyjaźniejszy dla klienta i wydawałoby się, że taka możliwość powinna występować w każdym banku. Rzeczywistość rozczarowuje. Druga opcja dostępna jest w nielicznych bankach i to nie koniecznie w tych najtańszych…..
Odpowiadając na drugie pytanie, po nadpłacie kredytu bank najczęściej zmniejsza saldo zadłużenia, przelicza kredyt od nowa przy zachowaniu tego samego okresu kredytowania, obniża ratę o wysokość nadpłaty i wysyła nowy harmonogram do klienta. Gdyby klient chciał skrócić okres kredytowania o ilość miesięcy odpowiadającej nadpłacie wówczas musi zapłacić kilkaset złotych za sporządzenie aneksu do umowy.
Tylko nieliczne banki umożliwiają dokonanie nadpłaty przez Internet i dodatkowo dają klientowi wybór czy automatycznie zmniejszyć ratę czy skrócić okres kredytowania.
Dlaczego banki różnie liczą zdolność ? Źródło dochodu Wysokość wkładu własnego Koszty utrzymania gospodarstwa domowego Dodatki brane do liczenia zdolności Wiek kredytobiorcy Poprawne policzenie zdolności...
Jak to jest z tą umową zlecenie przy kredycie hipotecznym . Czy dochód z umowy zlecenie jest akceptowalny przy kredycie hipotecznym. Jakie warunki należy spełnić aby bank przejął dochód z umowy zlecenie do liczenia zdolności kredytowej...
Czy na pewno otrzymam kredyt hipoteczny ? Kiedy możemy otrzymać odmowe kredytu hipotecznego ? Jak się przygotować przed ewentualną odmową z banku ? Pytanie o to czy na pewno otrzymam kredyt hipoteczny albo czy może mi Pan dać...
Korzyści z refinansowania kredytu z oprocentowaniem okresowo stałym . Kiedy mogę przenieść kredyt z oprocentowaniem okresowo stałym ? Jakie korzyści niesie za sobą refinansowanie kredytu ? Jakie koszty poniosę decydując się na...
Po co potrzebna jest wycena nieruchomości przy kredycie hipotecznym? Wycena nieruchomości to nic innego jak określenie jej wartości . W metody wyliczenia wartości nieruchomości określamy jej różne wartości np. wartość rynkową , wartość...