Komisja Nadzoru Finansowego nowelizuje Rekomendację S odnosząca się do zasad udzielania kredytów hipotecznych.
Całość zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego w Rekomendacji S odnosi się do kredytów hipotecznych.
Jedne z najważniejszych zmian z punktu widzenia kredytobiorcy to zapisy dotyczące wymaganej wielkości wkładu własnego przy kredycie mieszkaniowym. KNF postanowiła wprowadzić konieczność zapewnienia LTV na poziomie 80% lub 90% jeśli nadwyżka kredytu jest wystarczająco dobrze zabezpieczona dopiero od 2017r. Od 2014 r. banki będą stopniowo podwyższać poziom wymaganego LTV, od maksymalnie 95% do końca 2014 roku, 90% dla kredytów udzielanych w 2015 roku oraz 85% dla zobowiązań zaciągniętych w 2016. Takie rozwiązanie umożliwi kredytobiorcom zgromadzenie odpowiedniego wkładu własnego. W odniesieniu do zabezpieczenia na nieruchomościach komercyjnych ustalono w Rekomendacji S, że poziom LTV nie powinien przekraczać 75% lub 80% jeśli nadwyżka kredytu ponad 75% LTV zostanie dobrze zabezpieczona.
Rekomendacja S zawiera również zapisy dotyczące kredytów walutowych. Wprowadzono zapis, że dostęp do nich mogą mieć jedynie kredytobiorcy o trwałych dochodach w walucie kredytu..
Z większą elastycznością KNF podeszła także do współczynnika DTI (stosunek zobowiązań do dochodów). Rekomendacja S stanowi, że wartość tą może ustalić samodzielnie zarząd każdego z banków.
Według zaleceń Rekomendacji S, kredyty hipoteczne mogą być zaciągane maksymalnie na 35 lat, ale optymalny czas ich spłaty został określony na co najwyżej 25 lat.
Rekomendacja S zaleca również, aby zdolność kredytową klientów wyliczać maksymalnie na 30 lat, nawet jeśli kredytobiorca zdecyduje się dłuższy czas spłacania zobowiązania.
Kredyt na mieszkanie w Olsztynie na co zwrócić uwagę przed złożeniem wniosku . Sprawdź swoją zdolność kredytową . Sprawdź stan prawny nieruchomości przed podpisaniem umowy przedwstępnej . Sprawdź aktualne czasy procesowe w bankach...
Ekspert kredytowy w Olsztynie - na jaką pomoc możesz liczyć? 1.Kim jest ekspert finansowy ? 2.Co obejmuje współpraca z takim ekspertem finansowym jak Ja ? 3. Jaki jest koszt obsługi eksperta kredytowego ? 4. Czy warto korzystać z usług...
Zakup nieruchomości wraz z remontem lub wykończeniem jednym kredytem . 1.Kiedy mogę się starać się o kredyt na zakup nieruchomości wraz z remontem / wykończeniem ? 2.Jak wygląda sytuacja z wkładem własnym ? 3.Wypłata kredytu w transzach...
Klucz na start – nowy program kredytowy w 2025 Co to jest "Klucz na start"? "Klucz na start" to nowy program rządowy, który ma ułatwić Polakom zakup pierwszego mieszkania. Program wejdzie w życie w 2025 roku i ma zastąpić dotychczasowe...
Masz działkę? Może być Twoim wkładem własnym przy kredycie hipotecznym! Planujesz budowę domu i zastanawiasz się, czy posiadana działka może zastąpić wymagany wkład własny? Dobra wiadomość – w większości przypadków banki uznają...