Kredytobiorca powinien dokładnie sprawdzić, jakie są ukryte koszty kredytu hipotecznego.
Decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego należy sprawdzić koszty ubezpieczeń.
Banki coraz częściej zaczynają mówić o składkach liczonych w dziesiętnych częściach procenta licząc od wartości kredytu, ale za to płatnych co miesiąc. Dziesiętne części procenta są lepiej przyjmowane przez kredytobiorców, którzy mają poczucie, że płacą mało, bo tylko część procenta, a nie na przykład 3% jednorazowo. Kilka procent kredytu szybko i łatwo można przeliczyć na tysiące złotych, a z dziesiętnymi procenta, płaconymi raz w miesiącu, nie jest tak prosto. Warto jednak zmobilizować się i dokładnie wszystko policzyć, bo sama marża i prowizja nie wystarczają do oceny atrakcyjności oferty danego kredytu.
Na przykład jeden z banków oczekuje od kredytobiorcy wykupienia ubezpieczenia na życie, którego koszt to 9,6% wartości kredytu. Ubezpieczenie to chroni przez pięć lat, dlatego dodatkowo trzeba wykupić obowiązujące przez cały okres trwania kredytu ubezpieczenie od utraty pracy i czasowej niezdolności do pracy, na życie i innych zdarzeń, które mogłyby przeszkodzić w spłacie kredytu. Gdyby liczyć, że co miesiąc będzie przez to do zapłacenia 0,041% kwoty do spłaty.
Inny bank żąda wykupienia ubezpieczenia na życie, co wymaga miesięcznej składki w wysokości 0,034 % zadłużenia.
Z powyższego wynika, że oferty kredytów z niską marżą, czy prowizją wcale nie muszą być tanie i korzystne dla kredytobiorców. Aby wybrać rzeczywiście korzystny kredyt należy porównać oferty wielu banków i do tego szczegółowo przeanalizować wszystkie elementy kredytu, które wpływają na jego koszt, a w szczególności ubezpieczenia dodatkowe żądane przez bank.
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje szansę na uzyskanie korzystniejszych warunków finansowania. Jest to związane z faktem, że bank bierze pod uwagę dochody obojga małżonków. Jednak warto wiedzieć, że w niektórych...
Skrócenie okresu kredytowania czy zmniejszenie raty kredytu to rozwiązania, które stwarzają wielu kredytobiorcom istotny problem. Z jednej strony klient skłania się do jak najszybszego spłacenia zobowiązania, a z drugiej chciałby obniżyć...
Kredyt hipoteczny to popularny sposób finansowania zakupu nieruchomości. Kredytobiorcy korzystają z takiego zobowiązania, gdy chcą kupić dom, mieszkanie lub działkę pod budowę. Kredyt pod hipotekę można otrzymać w banku, jest on zabezpieczony...
Okres kredytowania to czas, w jakim kredytobiorca musi zwrócić bankowi pożyczony od niego kapitał wraz z ustalonymi odsetkami. W zależności od rodzaju zobowiązania i umowy zawartej z instytucją finansową okres kredytowania może wynosić od kilku...
Formularz informacyjny kredytu hipotecznego to rodzaj oferty banku przedstawionej według wzoru określonego w ustawie. Ma to na celu pokazanie przez bank warunków kredytu według tego samego schematu, uwzględniając te same elementy. Zgodnie z ustawą...