Od stycznia 2014 roku młodzi nabywcy nowych mieszkań będą mogli korzystać z dopłat w programie Mieszkanie dla Młodych. Profity płynące z udziału w programie MdM są duże, gdyż osoba nabywająca mieszkanie z użyciem kredytu hipotecznego otrzyma dopłatę do brakującego wkładu własnego, a to z kolei obniży kwotę kredytu. Niższy kredyt to niższe odsetki i korzyść nie tylko jednorazowa, ale taka, która trwa przez cały okres kredytowania.
Mieszkanie dla Młodych będzie dotyczyć tylko kupowania nowych mieszkań, więc warto przypomnieć na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie od dewelopera.
Od 2012 roku obowiązuje ustawa o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, potocznie zwana ustawą deweloperską. Obostrzenia związane z ustawą dotyczą inwestycji rozpoczętych po wejściu ustawy w życie.
Zgodnie z ustawą deweloperską mamy prawo zażądać od sprzedawcy prospektu informacyjnego inwestycji.
W prospekcie powinny znaleźć się przede wszystkim takie informacje jak:
Osobna część prospektu, przygotowana na potrzeby konkretnej transakcji, będzie zawierać informacje o wybranym mieszkaniu:
Wszystkie podane w prospekcie dane są wiążące i jeśli okażą się nieprawdą, dają podstawę do odstąpienia od umowy.
Po decyzji o zakupie mieszkania i po ustaleniu warunków finansowych z deweloperem przychodzi pora na podpisanie umowy.
Umowa deweloperska przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego. Najważniejszym elementem umowy przedwstępnej jest zobowiązanie stron do zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu w przyszłości, a oprócz tego znajdzie się w niej informacja m.in. o:
Po podpisaniu umowy przedwstępnej pozostaje czekać na zakończenie inwestycji przez dewelopera i sfinalizowanie transakcji.
Dopłata w programie Mieszkanie dla Młodych odnosi się tylko do transakcji kupna mieszkania z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie, które towarzyszy nam przez wiele lat. Wybierając właściwy kredyt na dobrych warunkach finansowych można zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych, dlatego przed podjęciem decyzji warto porównać oferty kredytów z wielu banków i wybrać opcję najkorzystniejszą dla siebie.
Kredyt na mieszkanie w Olsztynie na co zwrócić uwagę przed złożeniem wniosku . Sprawdź swoją zdolność kredytową . Sprawdź stan prawny nieruchomości przed podpisaniem umowy przedwstępnej . Sprawdź aktualne czasy procesowe w bankach...
Ekspert kredytowy w Olsztynie - na jaką pomoc możesz liczyć? 1.Kim jest ekspert finansowy ? 2.Co obejmuje współpraca z takim ekspertem finansowym jak Ja ? 3. Jaki jest koszt obsługi eksperta kredytowego ? 4. Czy warto korzystać z usług...
Zakup nieruchomości wraz z remontem lub wykończeniem jednym kredytem . 1.Kiedy mogę się starać się o kredyt na zakup nieruchomości wraz z remontem / wykończeniem ? 2.Jak wygląda sytuacja z wkładem własnym ? 3.Wypłata kredytu w transzach...
Klucz na start – nowy program kredytowy w 2025 Co to jest "Klucz na start"? "Klucz na start" to nowy program rządowy, który ma ułatwić Polakom zakup pierwszego mieszkania. Program wejdzie w życie w 2025 roku i ma zastąpić dotychczasowe...
Masz działkę? Może być Twoim wkładem własnym przy kredycie hipotecznym! Planujesz budowę domu i zastanawiasz się, czy posiadana działka może zastąpić wymagany wkład własny? Dobra wiadomość – w większości przypadków banki uznają...