Od stycznia 2014 roku młodzi nabywcy nowych mieszkań będą mogli korzystać z dopłat w programie Mieszkanie dla Młodych. Profity płynące z udziału w programie MdM są duże, gdyż osoba nabywająca mieszkanie z użyciem kredytu hipotecznego otrzyma dopłatę do brakującego wkładu własnego, a to z kolei obniży kwotę kredytu. Niższy kredyt to niższe odsetki i korzyść nie tylko jednorazowa, ale taka, która trwa przez cały okres kredytowania.
Mieszkanie dla Młodych będzie dotyczyć tylko kupowania nowych mieszkań, więc warto przypomnieć na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie od dewelopera.
Od 2012 roku obowiązuje ustawa o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, potocznie zwana ustawą deweloperską. Obostrzenia związane z ustawą dotyczą inwestycji rozpoczętych po wejściu ustawy w życie.
Zgodnie z ustawą deweloperską mamy prawo zażądać od sprzedawcy prospektu informacyjnego inwestycji.
W prospekcie powinny znaleźć się przede wszystkim takie informacje jak:
Osobna część prospektu, przygotowana na potrzeby konkretnej transakcji, będzie zawierać informacje o wybranym mieszkaniu:
Wszystkie podane w prospekcie dane są wiążące i jeśli okażą się nieprawdą, dają podstawę do odstąpienia od umowy.
Po decyzji o zakupie mieszkania i po ustaleniu warunków finansowych z deweloperem przychodzi pora na podpisanie umowy.
Umowa deweloperska przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego. Najważniejszym elementem umowy przedwstępnej jest zobowiązanie stron do zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu w przyszłości, a oprócz tego znajdzie się w niej informacja m.in. o:
Po podpisaniu umowy przedwstępnej pozostaje czekać na zakończenie inwestycji przez dewelopera i sfinalizowanie transakcji.
Dopłata w programie Mieszkanie dla Młodych odnosi się tylko do transakcji kupna mieszkania z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie, które towarzyszy nam przez wiele lat. Wybierając właściwy kredyt na dobrych warunkach finansowych można zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych, dlatego przed podjęciem decyzji warto porównać oferty kredytów z wielu banków i wybrać opcję najkorzystniejszą dla siebie.
Kredyt celowy to forma finansowania umożliwiająca sfinansowanie konkretnego celu lub zakup określonych dóbr czy też usług. To produkt ściśle przeznaczony na konkretny cel tj. samochód, mieszkanie, telewizor itd. Do kredytów celowych zaliczamy...
W obliczu niestabilności gospodarczej dewaluacja kredytu hipotecznego staje się kluczowym zagadnieniem dla posiadaczy kredytów hipotecznych. W tym artykule sprawdzimy, jak zmieniające się warunki ekonomiczne, zwłaszcza rosnąca inflacja, wpływają...
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe. W czasie długoletniego spłacania rat kredytowych na rynku mogą zmienić się warunki ofert kredytowych przeznaczonych na zakup mieszkania. Dodatkowo z czasem spłacanie zobowiązania może stać się dla...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje szansę na uzyskanie korzystniejszych warunków finansowania. Jest to związane z faktem, że bank bierze pod uwagę dochody obojga małżonków. Jednak warto wiedzieć, że w niektórych...
Skrócenie okresu kredytowania czy zmniejszenie raty kredytu to rozwiązania, które stwarzają wielu kredytobiorcom istotny problem. Z jednej strony klient skłania się do jak najszybszego spłacenia zobowiązania, a z drugiej chciałby obniżyć...