Mieszkanie dla młodych rynek wtórny
Dlaczego wykluczono rynek wtórny z programu Mieszkanie dla Młodych?
W ramach wprowadzonego od bieżącego roku programu Mieszkanie dla Młodych młodzi ludzie mogą ubiegać się o rządową dopłatę tylko w przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. Czym jest to spowodowane?
Oprócz różnych wytycznych dotyczących powierzchni oraz ceny nieruchomość musi spełniać jeszcze jedną, bardzo istotną – musi znajdować się na rynku pierwotnym. Co więcej, musi być wybudowana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, czyli przede wszystkim przez deweloperów, a przez banki nieakceptowane są często spółdzielnie mieszkaniowe.
W poprzednim programie czyli Rodzina na Swoim, który obowiązywał w latach 2007-2012, więcej niż połowę kredytów z dopłatą dotyczyło mieszkania z rynku wtórnego. W obecnym programie zrezygnowano z takiej możliwości między innymi z powodu troski o wzrost gospodarczy w Polsce. Otwarcie programu na rynek wtórny mogłoby bowiem w zbyt dużym stopniu obciążyć budżet państwa. Taki przynajmniej argument wysunęło Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej pod koniec 2013 roku.
Powodem może być także to, że taka sytuacja będzie nakręcała gospodarkę dużo bardziej niż wsparcie obrotu nieruchomościami z runku wtórnego. Uznano także, że takie dopłaty stanowią element promocji energooszczędnego budownictwa. W praktyce oznacza to ogromne wsparcie dla deweloperów i wyłącznie osób kupujących u nich nieruchomości.
Przeczytaj również
Zdolność kredytowa małżeństwa – o czym warto wiedzieć?
Radosław KodorskiUbieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje szansę na uzyskanie korzystniejszych warunków finansowania. Jest to związane z faktem, że bank bierze pod uwagę dochody obojga małżonków. Jednak warto wiedzieć, że w niektórych...
Skrócenie okresu kredytowania czy zmniejszenie raty – jakie rozwiązanie wybrać?
Karol CierpiszSkrócenie okresu kredytowania czy zmniejszenie raty kredytu to rozwiązania, które stwarzają wielu kredytobiorcom istotny problem. Z jednej strony klient skłania się do jak najszybszego spłacenia zobowiązania, a z drugiej chciałby obniżyć...
Podstawowe cechy kredytu hipotecznego
Jacek CieszkoKredyt hipoteczny to popularny sposób finansowania zakupu nieruchomości. Kredytobiorcy korzystają z takiego zobowiązania, gdy chcą kupić dom, mieszkanie lub działkę pod budowę. Kredyt pod hipotekę można otrzymać w banku, jest on zabezpieczony...
Jaki okres kredytowania wybrać?
Katarzyna BorkowskaOkres kredytowania to czas, w jakim kredytobiorca musi zwrócić bankowi pożyczony od niego kapitał wraz z ustalonymi odsetkami. W zależności od rodzaju zobowiązania i umowy zawartej z instytucją finansową okres kredytowania może wynosić od kilku...
Formularz informacyjny dotyczący kredytu hipotecznego
Paweł BigajFormularz informacyjny kredytu hipotecznego to rodzaj oferty banku przedstawionej według wzoru określonego w ustawie. Ma to na celu pokazanie przez bank warunków kredytu według tego samego schematu, uwzględniając te same elementy. Zgodnie z ustawą...
