Mieszkanie dla młodych rynek wtórny
Dlaczego wykluczono rynek wtórny z programu Mieszkanie dla Młodych?
W ramach wprowadzonego od bieżącego roku programu Mieszkanie dla Młodych młodzi ludzie mogą ubiegać się o rządową dopłatę tylko w przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. Czym jest to spowodowane?
Oprócz różnych wytycznych dotyczących powierzchni oraz ceny nieruchomość musi spełniać jeszcze jedną, bardzo istotną – musi znajdować się na rynku pierwotnym. Co więcej, musi być wybudowana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, czyli przede wszystkim przez deweloperów, a przez banki nieakceptowane są często spółdzielnie mieszkaniowe.
W poprzednim programie czyli Rodzina na Swoim, który obowiązywał w latach 2007-2012, więcej niż połowę kredytów z dopłatą dotyczyło mieszkania z rynku wtórnego. W obecnym programie zrezygnowano z takiej możliwości między innymi z powodu troski o wzrost gospodarczy w Polsce. Otwarcie programu na rynek wtórny mogłoby bowiem w zbyt dużym stopniu obciążyć budżet państwa. Taki przynajmniej argument wysunęło Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej pod koniec 2013 roku.
Powodem może być także to, że taka sytuacja będzie nakręcała gospodarkę dużo bardziej niż wsparcie obrotu nieruchomościami z runku wtórnego. Uznano także, że takie dopłaty stanowią element promocji energooszczędnego budownictwa. W praktyce oznacza to ogromne wsparcie dla deweloperów i wyłącznie osób kupujących u nich nieruchomości.
Przeczytaj również
Kredyt celowy – co to znaczy?
Piotr MarantowiczKredyt celowy to forma finansowania umożliwiająca sfinansowanie konkretnego celu lub zakup określonych dóbr czy też usług. To produkt ściśle przeznaczony na konkretny cel tj. samochód, mieszkanie, telewizor itd. Do kredytów celowych zaliczamy...
Dewaluacja kredytu hipotecznego
Karol CierpiszW obliczu niestabilności gospodarczej dewaluacja kredytu hipotecznego staje się kluczowym zagadnieniem dla posiadaczy kredytów hipotecznych. W tym artykule sprawdzimy, jak zmieniające się warunki ekonomiczne, zwłaszcza rosnąca inflacja, wpływają...
Koszty refinansowania kredytu hipotecznego
Paweł BigajKredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe. W czasie długoletniego spłacania rat kredytowych na rynku mogą zmienić się warunki ofert kredytowych przeznaczonych na zakup mieszkania. Dodatkowo z czasem spłacanie zobowiązania może stać się dla...
Zdolność kredytowa małżeństwa – o czym warto wiedzieć?
Radosław KodorskiUbieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje szansę na uzyskanie korzystniejszych warunków finansowania. Jest to związane z faktem, że bank bierze pod uwagę dochody obojga małżonków. Jednak warto wiedzieć, że w niektórych...
Skrócenie okresu kredytowania czy zmniejszenie raty – jakie rozwiązanie wybrać?
Karol CierpiszSkrócenie okresu kredytowania czy zmniejszenie raty kredytu to rozwiązania, które stwarzają wielu kredytobiorcom istotny problem. Z jednej strony klient skłania się do jak najszybszego spłacenia zobowiązania, a z drugiej chciałby obniżyć...
