Do końca czerwca bieżącego roku banki muszą dostosować się do Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego, w której jeden z zapisów mówi o tym, że banki będą mogły udzielać kredytów wyłącznie w takiej walucie w jakiej kredytobiorca notuje dochody. Wobec małej oferty kredytów walutowych w polskich bankach może to stanowić bardzo poważne utrudnienie dla osób pracujących za granicą.
Zapisy nowej rekomendacji w praktyce oznaczają, że kredyt w złotówkach będą mogły uzyskać wyłącznie osoby, które notują dochody w polskiej walucie. Analogicznie sytuacja wygląda w przypadku innych walut – kredyt w euro tylko dla osób zarabiających w euro, kredyt w dolarach dla osób zarabiających w dolarach, a kredyt w czeskich koronach... dla nikogo, gdyż żaden polski bank nie udziela kredytów w takiej walucie. Żadne znaczenia nie będą miały wysokie dochody, a w przypadku gdy jeden z kredytobiorców zarabia w np. euro, a drugi w złotówkach, to pod uwagę brany jest ten większy dochód, czyli zazwyczaj właśnie obca waluta.
Takie zastrzeżenia będą stanowić duży problem dla wszystkich Polaków zarabiających w innych walutach, a w wielu przypadkach będzie oznaczać całkowitą niemożność otrzymania kredytu. Obecnie kredyt w euro można uzyskać w ośmiu bankach, w dolarach w czterech, w funtach brytyjskich tylko w jednym. W przypadku innych walut kredytów w nich nie udzielają żadne banki. Jedyna szansa to wprowadzenie takich kredytów do oferty.
Jeszcze gorszą informacją dla zarabiających w obcych walutach jest to, że kredyty walutowe są znacznie droższe niż te w złotówkach. W przypadku najlepszych kredytów w euro marże bankowe wynoszą od 3,5-4%, co jest niemal dwukrotnie większą wartością niż w przypadku kredytów w złotówce. Jeszcze gorzej wygląda sytuacja w przypadku kredytów w dolarach i w funtach brytyjskich.
Kolejną złą informacją dla zarabiających za granicą jest to, że stracą oni możliwość ubieganie się na pomoc w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Kredyt z MdM może być wyłącznie w polskiej walucie, dlatego też osoby, które zarabiają w innych walutach nie będą mogły liczyć na wsparcie rządowe.
Zmiana sytuacji życiowej kredytobiorcy może prowadzić do konieczności modyfikacji zobowiązań finansowych. Jedną z możliwości jest odłączenie od kredytu hipotecznego. Proces ten wymaga zgody banku i spełnienia określonych warunków. Odłączenie...
Odbiór domu to najważniejszy etap inwestycji, który może mieć istotne znaczenie dla spłaty kredytu. Opóźnienia lub brak formalnego zakończenia budowy rodzą problemy z bankiem. Warto wiedzieć, jak brak odbioru wpływa na zobowiązania...
Zmiana warunków kredytu hipotecznego nie zawsze oznacza komplikacje. Aneks do umowy może być narzędziem porządkującym sytuację finansową kredytobiorcy. Kluczem jest zrozumienie, co i na jakich zasadach może ulec modyfikacji. Aneksowanie umowy...
Masz za sobą czterdzieste urodziny i zastanawiasz się, czy to odpowiedni moment na kredyt hipoteczny? Nie jesteś sam, wiele osób właśnie po czterdziestce decyduje się na zakup mieszkania. Sprawdź, co musisz wiedzieć, zanim podpiszesz umowę z...
Kredyt celowy to forma finansowania umożliwiająca sfinansowanie konkretnego celu lub zakup określonych dóbr czy też usług. To produkt ściśle przeznaczony na konkretny cel tj. samochód, mieszkanie, telewizor itd. Do kredytów celowych zaliczamy...