Wielu klientów pyta, na ile branie kredytu w czasach koronawirusa jest gorsze pod względem ofert bankowych i jednocześnie droższe. Gdy wyjaśniam, że tak naprawdę wychodzi taniej niż przed pandemią, zazwyczaj kończy się na wielkim zdziwieniu. Z czego wynika taka sytuacja na rynku?
Ze względu na koronawirusa mamy najniższe stopy procentowe w historii, a co za tym idzie również niski wskaźnik WIBOR. Banki wykorzystują tę sytuację i pobierają wysokie marże, ale suma marży i WIBORU, czyli mówiąc wprost oprocentowanie kredytów, nadal jest rekordowe. To powoduje, że raty kredytów hipotecznych są obecnie znacząco tańsze od rat, które obowiązywały przed pandemią. I nie zanosi się, aby szybko miało się to zmienić. Z tego względu perspektywa jest obiecująca – niskie raty jeszcze przez długi czas. Oczywiście kiedyś stopy procentowe wzrosną, ale nie nastąpi to z pewnością bardzo szybko – ani nagle, ani skokowo. Dlaczego więc mówi się o tym, że z kredytami hipotecznymi jest ciężko?
Faktycznie niektórym osobom trudniej uzyskać pieniądze na zakup nieruchomości. Jeśli jednak je dostaną, to raty zobowiązania będą niższe niż kiedyś. Zatem kto ma trudniej? Przede wszystkim ci, którzy pracują w branżach zagrożonych takich jak: gastronomia, kultura i sztuka, niektóre usługi. Gorzej mają również osoby prowadzące własne firmy bez znaczenia w jakiej branży. Banki wymagają dłuższego okresu prowadzenie działalności gospodarczej – zazwyczaj są to dwa lata, a nie rok tak jak do tej pory.
Czekać czy kupować?
W praktyce większość osób nie będzie miała problemów z uzyskaniem kredytu, a dodatkowo kredyt będzie tańszy niż przed pandemią. Właśnie dlatego koronawirus nie powinien wpływać na decyzję o przesuwaniu zakupu nieruchomości w czasie. Oczywiście mogą być inne powody, ale nie ten.
Jeśli planujecie kupić nieruchomość i macie wątpliwości czy pandemia nie będzie w Waszym przypadku przeszkodą w uzyskaniu kredytu, zadzwońcie do nas. Telefonicznie zweryfikujemy sytuację i powiemy, czy jest się czego bać.
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje szansę na uzyskanie korzystniejszych warunków finansowania. Jest to związane z faktem, że bank bierze pod uwagę dochody obojga małżonków. Jednak warto wiedzieć, że w niektórych...
Skrócenie okresu kredytowania czy zmniejszenie raty kredytu to rozwiązania, które stwarzają wielu kredytobiorcom istotny problem. Z jednej strony klient skłania się do jak najszybszego spłacenia zobowiązania, a z drugiej chciałby obniżyć...
Kredyt hipoteczny to popularny sposób finansowania zakupu nieruchomości. Kredytobiorcy korzystają z takiego zobowiązania, gdy chcą kupić dom, mieszkanie lub działkę pod budowę. Kredyt pod hipotekę można otrzymać w banku, jest on zabezpieczony...
Okres kredytowania to czas, w jakim kredytobiorca musi zwrócić bankowi pożyczony od niego kapitał wraz z ustalonymi odsetkami. W zależności od rodzaju zobowiązania i umowy zawartej z instytucją finansową okres kredytowania może wynosić od kilku...
Formularz informacyjny kredytu hipotecznego to rodzaj oferty banku przedstawionej według wzoru określonego w ustawie. Ma to na celu pokazanie przez bank warunków kredytu według tego samego schematu, uwzględniając te same elementy. Zgodnie z ustawą...