Jak to jest z tą umową zlecenie przy kredycie hipotecznym ?

Jak to jest z tą umową zlecenie przy kredycie hipotecznym .

1. Czy dochód z umowy zlecenie jest akceptowalny przy kredycie hipotecznym.
2. Jakie warunki należy spełnić aby bank przejął dochód z umowy zlecenie do liczenia zdolności kredytowej .
3. Jakie dokumenty należy zebrać aby udokumentować dochód z umowy zlecenie .

 

Czy dochód z umowy zlecenie jest akceptowalny przy kredycie hipotecznym.

Dochód z umowy zlecenie czy umowy o dzieło jest jak najbardziej dochodem honorowanym przez banki przy ocenie zdolności kredytowej .Nie mniej jednak dochód ten musi spełniać określone warunki zgodne z wytycznymi banku i ich metodyką . Należy pamiętać ,że dochód z umowy zlecenie lub umowy o dzięło nie będzie tak samo liczony jak dochód z umowy o prace . Niektóre banki przyjmują 75% dochodu a  niektóre  nawet 60% . W niektórych przypadkach dochód z umowy zlecenie jest akceptowany ale tylko jako 2gi dochód . Są tez banki , które na przykład nie akceptują takiego dochodu .

 

Jakie warunki należy spełnić aby bank przejął dochód z umowy zlecenie do liczenia zdolności kredytowej .

Tak jak wyżej wspomniałem każdy bank inaczej podchodzi do dochodu z umowy zlecenie .

Podstawowym kryterium umowy zlecenie jest okres od kiedy jest ten dochód uzyskiwany . Minimalny okres od którego taki dochód musi być uzyskiwany to  6 miesięcy .W takim wypadku mamy do czynienia tylko z 2 bankami z czego jeden z nich ma jeszcze wymóg spełnienia jednego bardzo ważnego warunku a mianowicie udokumentowania przybliżonego dochodu na poziomie tej umowy w poprzednim roku kalendarzowym .  Standardowy wymóg minimalnego okresu zatrudnię na umowę o prace wynosi 12 miesięcy  .

Ważne jest aby nie było przerw w umowach zlecenie . Sa wyjątki dopuszczające przerwy do 30 dni . Dochód z umowy zlecenie powinien być regularnie przelewany na rachunek bankowy ( pożądane są przelewy nie zadziej niż  raz w miesiącu ).

Jakie dokumenty należy zebrać aby udokumentować dochód z umowy zlecenie .

Podstawowe dokumenty potwierdzające dochód wymagane przez bank to:

- pit 28 za poprzedni rok kalendarzowy

- wszystkie umowy zlecenie jakie klient miał w ostatnich  12 miesiącach wraz obecnie obowiązującą

- potwierdzenia wpływów z  umowy zlecenie na konto bankowe