Nowa Rekomendacja S - KREDYTY HIPOTECZNE BEZ WKŁADU WŁASNEGO TYLKO DO KOŃCA 2013 ROKU
Kilka dni temu Komisja Nadzoru Finansowego zakończyła prace nad nowelizacją tzw. Rekomendacji S, która zaostrzy kryteria przyznawania kredytów hipotecznych.
Co w praktyce oznacza Rekomendacja S dla potencjalnych Kredytobiorców?
Przede wszystkim nowelizacja Rekomendacji S kończy możliwość kredytowania 100% wartości nieruchomości. Wytyczne Komisji w tym zakresie są następujące:
- 5% wkładu własnego od stycznia 2014 r.
- 10% wkładu własnego od stycznia 2015 r.
- 15% wkładu własnego od stycznia 2016 r.
- 20% wkładu własnego od stycznia 2017 r.
W przypadku kredytów zabezpieczonych nieruchomościami komercyjnymi maksymalny stosunek kwoty zadłużenia do wartości zabezpieczenia nie będzie mógł przekraczać 75%.
Kolejne ograniczenie dotyczy kredytów walutowych – od stycznia 2014 r. mają być dostępne jedynie dla Kredytobiorców zarabiających w danej walucie obcej.
Zmienią się także wytyczne co do maksymalnego okresu kredytowania – rekomendowany okres spłaty to 25 lat, jednak maksymalny dopuszczalny okres kredytowania ma wynosić 35 lat.
Pozytywną zmianą w Rekomendacji S jest wprowadzenie liczenia zdolności w okresie maksymalnie 30-letnim (obecnie nawet przy dłuższym okresie kredytowania należy wykazać się zdolnością do obsługi kredytu w okresie 25-letnim).
Podsumowując zmiany wprowadzone Rekomendacją S: jeżeli ktoś w najbliższym czasie planuje zakup nieruchomości i nie posiada wystarczających środków własnych, nie powinien zwlekać z decyzją.
Przeczytaj również
Zdolność kredytowa małżeństwa – o czym warto wiedzieć?
Radosław KodorskiUbieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje szansę na uzyskanie korzystniejszych warunków finansowania. Jest to związane z faktem, że bank bierze pod uwagę dochody obojga małżonków. Jednak warto wiedzieć, że w niektórych...
Skrócenie okresu kredytowania czy zmniejszenie raty – jakie rozwiązanie wybrać?
Karol CierpiszSkrócenie okresu kredytowania czy zmniejszenie raty kredytu to rozwiązania, które stwarzają wielu kredytobiorcom istotny problem. Z jednej strony klient skłania się do jak najszybszego spłacenia zobowiązania, a z drugiej chciałby obniżyć...
Podstawowe cechy kredytu hipotecznego
Jacek CieszkoKredyt hipoteczny to popularny sposób finansowania zakupu nieruchomości. Kredytobiorcy korzystają z takiego zobowiązania, gdy chcą kupić dom, mieszkanie lub działkę pod budowę. Kredyt pod hipotekę można otrzymać w banku, jest on zabezpieczony...
Jaki okres kredytowania wybrać?
Katarzyna BorkowskaOkres kredytowania to czas, w jakim kredytobiorca musi zwrócić bankowi pożyczony od niego kapitał wraz z ustalonymi odsetkami. W zależności od rodzaju zobowiązania i umowy zawartej z instytucją finansową okres kredytowania może wynosić od kilku...
Formularz informacyjny dotyczący kredytu hipotecznego
Paweł BigajFormularz informacyjny kredytu hipotecznego to rodzaj oferty banku przedstawionej według wzoru określonego w ustawie. Ma to na celu pokazanie przez bank warunków kredytu według tego samego schematu, uwzględniając te same elementy. Zgodnie z ustawą...
