Kredyty hipoteczne to najtańsze źródło finansowania zakupu nieruchomości przez firmę.
Kredyt hipoteczny dla firm działa na takiej samej zasadzie jak ten przeznaczony dla indywidualnych odbiorców, którzy kupują na przykład mieszkanie. Firma przeznacza środki z kredytu hipotecznego, na zakup nieruchomości, ustanawiając hipotekę jako zabezpieczenie zobowiązania. Zabezpieczenie hipoteczne jest dla banków bezpieczne, co zmniejsza ryzyko udzielenia takiego kredytu. Mniejsze ryzyko wpływa na cenę kredytu, czyli firma może liczyć na niższe oprocentowanie, niż w przypadku innego rodzaju kredytów, gdzie zabezpieczenia hipotecznego nie ma.
Sama procedura przyznawania kredytu hipotecznego firmie jest jednak nieco odmienna o tej towarzyszącej udzielaniu go indywidualnej osobie fizycznej. Ze względu na specyfikę potencjalnego kredytobiorcy bank oczekuje od przedsiębiorców przedstawienia innego typu dokumentacji.
Bank żąda przede wszystkim podstawowe danych firmy, takich jak numery NIP i REGON oraz dokumenty zaświadczające o braku zaległości w Urzędzie Skarbowym i ZUS. Ponadto każdy bank może zażądać dodatkowej dokumentacji potwierdzającej aktualną sytuację firmy. Banki określają również wymogi, co do czasu prowadzenia działalności gospodarczej – firma musi działać na rynku przez akceptowany przez bank czas. Zasady dotyczące staży prowadzenia działalności przez firmę są różne w zależności od banku. Niektóre banki wymagają kilku miesięcy stażu, inne kilkunastu miesięcy czy nawet kilku lat. Wszystko zależy od indywidualnej sytuacji firmy i celu kredytu.
Zdolność kredytowa firmy ustalana jest na podstawie jej dochodów, chociaż istnieją przypadki uwzględniania dochodów przyszłych firmy.
Kredyt na mieszkanie w Olsztynie na co zwrócić uwagę przed złożeniem wniosku . Sprawdź swoją zdolność kredytową . Sprawdź stan prawny nieruchomości przed podpisaniem umowy przedwstępnej . Sprawdź aktualne czasy procesowe w bankach...
Ekspert kredytowy w Olsztynie - na jaką pomoc możesz liczyć? 1.Kim jest ekspert finansowy ? 2.Co obejmuje współpraca z takim ekspertem finansowym jak Ja ? 3. Jaki jest koszt obsługi eksperta kredytowego ? 4. Czy warto korzystać z usług...
Zakup nieruchomości wraz z remontem lub wykończeniem jednym kredytem . 1.Kiedy mogę się starać się o kredyt na zakup nieruchomości wraz z remontem / wykończeniem ? 2.Jak wygląda sytuacja z wkładem własnym ? 3.Wypłata kredytu w transzach...
Klucz na start – nowy program kredytowy w 2025 Co to jest "Klucz na start"? "Klucz na start" to nowy program rządowy, który ma ułatwić Polakom zakup pierwszego mieszkania. Program wejdzie w życie w 2025 roku i ma zastąpić dotychczasowe...
Masz działkę? Może być Twoim wkładem własnym przy kredycie hipotecznym! Planujesz budowę domu i zastanawiasz się, czy posiadana działka może zastąpić wymagany wkład własny? Dobra wiadomość – w większości przypadków banki uznają...