Wskaźnik zdolności kredytowej
Czym jest zdolność kredytowa i jak wpłynąć na jej wysokość?
Przez zdolność kredytową rozumie się zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie. Kredytobiorca jest zobowiązany przedłożyć na żądanie banku dokumenty i informacje niezbędne do dokonania oceny tej zdolności. Jest to więc wskaźnik ryzyka jakie podejmuje każdorazowo bank, udzielając kredytu.
Wysokość wskaźnika zdolności kredytowej wyliczana jest w każdym banku na podstawie odmiennego algorytmu i zależy przy tym od bardzo wielu czynników, takich jak:
- wysokość zarobków kredytobiorcy
- wartość jego zobowiązań, jak kredyty, pożyczki
- długość okresu kredytowania
- typ zadeklarowanych we wniosku kredytowym rat
- historia kredytowa
Bank analizuje dane zawarte we wniosku kredytowym i na ich podstawie podejmuje decyzje o przyznaniu kredytu.
Najpopularniejszymi metodami podwyższenia zdolności kredytowej są:
- zmniejszenie wartości kredytu
- wydłużenie okresu kredytowania
- zmiana typu raty - z malejącej na równą
- spłata innych zobowiązań
- wybór właściwego banku
Przeczytaj również
Jaką działkę można zabudować i co zmieni się w 2026 r.?
Joanna SzymczakKiedy nieruchomość gruntowa jest działką budowlaną? - kiedy posiada pewne cechy fizyczne, które pozwalają na racjonalne korzystanie z potencjalnego budynku, oraz - kiedy jest oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej w dokumentach...
Refinansowanie kredytu hipotecznego – dlaczego teraz się opłaca?
Krzysztof RytlewskiRefinansowanie kredytu hipotecznego – dlaczego teraz się opłaca? Co to jest refinansowanie kredytu hipotecznego? Refinansowanie kredytu hipotecznego to proces przeniesienia swojego aktualnego kredytu mieszkaniowego do innego banku w celu...
Odłączenie od kredytu hipotecznego – jak to zrobić?
Radosław KwiatkowskiZmiana sytuacji życiowej kredytobiorcy może prowadzić do konieczności modyfikacji zobowiązań finansowych. Jedną z możliwości jest odłączenie od kredytu hipotecznego. Proces ten wymaga zgody banku i spełnienia określonych warunków. Odłączenie...
Brak odbioru domu a kredyt hipoteczny
Sabina ZagułaOdbiór domu to najważniejszy etap inwestycji, który może mieć istotne znaczenie dla spłaty kredytu. Opóźnienia lub brak formalnego zakończenia budowy rodzą problemy z bankiem. Warto wiedzieć, jak brak odbioru wpływa na zobowiązania...
Aneks do umowy kredytu hipotecznego. Co może ulec zmianie?
Bartosz SarnowskiZmiana warunków kredytu hipotecznego nie zawsze oznacza komplikacje. Aneks do umowy może być narzędziem porządkującym sytuację finansową kredytobiorcy. Kluczem jest zrozumienie, co i na jakich zasadach może ulec modyfikacji. Aneksowanie umowy...
