Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w Polsce żyje obecnie 7 milionów osób, które są określane mianem singli. Single odgrywają coraz większą rolę jako docelowi klienci banków. Mimo panującej opinii, że banki gorzej odnoszą się do singli wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, w praktyce okazuje się, że sytuacja takiego kredytobiorcy nie jest dużo gorsza niż sytuacja kredytobiorcy posiadającej rodzinę.
Banki nie różnicują swojej oferty kredytów hipotecznych ze względu na stan cywilny wnioskodawcy - single są objęte identycznymi procedurami kredytowymi, jak kredytobiorcy z rodzinami.
Dla banku kluczową kwestią jest dochód uzyskiwany przez wnioskodawcę, a jego stan cywilny ma niewielkie znaczenie. Przewaga osób pozostających w związku małżeńskim wiąże się z faktem, że ich dochody są sumowane i łatwiej im o zdolność kredytową. Jednak kiedy singiel -kredytobiorca posiada dobre dochody, to z jego zdolnością kredytową nie ma problemu.
Każdy bank stosuje odmienne zasady określania zdolności kredytowej. Dlatego wartość kredytu dostępnego dla małżeństwa oraz singla o identycznych dochodach zwykle się różni. Wiele zależy od sposobu szacowania kosztów utrzymania. Banki, które przyjmują wysoką kwotę wydatków przypadających na każdego członka gospodarstwa domowego są bardziej łaskawe dla singli.
Można też spojrzeć na sprawę z punktu widzenia banku i jego podejścia do ryzyka. Z punktu widzenia banku para aktywnych zawodowo kredytobiorców generuje mniejsze ryzyko kredytowe niż singiel. W sytuacji, gdy jeden z małżonków – kredytobiorców traci pracę dochody gospodarstwa domowego nie spadają do zera. Dzięki temu prawdopodobieństwo powstania zaległości jest mniejsze. W przypadku singla nawet przejściowy brak dochodów może skutkować problemami ze spłatą rat kredytu.
Single są brani pod uwagę w programach dopłat do kredytów mieszkaniowych. Tak było w przypadku programu Rodzina na Swoim i tak jest w przypadku Mieszkania dla Młodych.
Program rządowy Rodzina na Swoim polegał na dopłatach do odsetek do kredytów na zakup mieszkania.
Ustawa o dopłatach do kredytów również była skierowana do osób niepozostających w związku małżeńskim – tzw. singli. Z preferencyjnych warunków programu Rodzina na Swoim mogli skorzystać panna / kawaler, rozwodnik / rozwódka oraz wdowiec / wdowa.
Warunkami udziału singla w programie Rodzina na Swoim dla Singli były:
Rodzina na Swoim zakończył się w 2012 roku.
W styczniu 2014 r. ruszył kolejny program - Mieszkanie dla Młodych. Program MdM polega na dopłacaniu kredytobiorcom do wkładu własnego, który jest wymagany przy zaciąganiu kredytu hipotecznego na zakup mieszkania. Ten program również uwzględnia singli.
Dopłaty w MdM zależą od wielkości rodziny, która chce zakupić mieszkanie i skorzystać z dopłaty. Jeśli rodzina lub osoba samotna mają potomstwo, dopłata wyniesie 15%, rodzina bezdzietna i singiel mają dostać 10% wartości mieszkania obliczonej w oparciu o wskaźniki publikowane przez wojewodów.
Zgodnie z zapisami ustawy, udział w programie MdM będą mogły wziąć single, które nie ukończyły 35 roku życia i kupują pierwsze mieszkanie.
Zakup nieruchomości wraz z remontem lub wykończeniem jednym kredytem . 1.Kiedy mogę się starać się o kredyt na zakup nieruchomości wraz z remontem / wykończeniem ? 2.Jak wygląda sytuacja z wkładem własnym ? 3.Wypłata kredytu w transzach...
Klucz na start – nowy program kredytowy w 2025 Co to jest "Klucz na start"? "Klucz na start" to nowy program rządowy, który ma ułatwić Polakom zakup pierwszego mieszkania. Program wejdzie w życie w 2025 roku i ma zastąpić dotychczasowe...
Masz działkę? Może być Twoim wkładem własnym przy kredycie hipotecznym! Planujesz budowę domu i zastanawiasz się, czy posiadana działka może zastąpić wymagany wkład własny? Dobra wiadomość – w większości przypadków banki uznają...
Domy modułowe zyskują na popularności i trudno się temu dziwić. Mają szereg zalet, a koszt ich wybudowania jest znacznie bardziej przewidywalny. Proces budowy odbywa się głównie w fabryce, gdzie produkowane są gotowe elementy...
Refinansowanie kredytu to proces polegający na zaciągnięciu nowego kredytu w celu spłaty istniejącego zobowiązania finansowego. Celem refinansowania jest zazwyczaj uzyskanie korzystniejszych warunków, takich jak niższe oprocentowanie, dłuższy...