Błąd 1
Brak wiedzy, na jaką nieruchomość mogą sobie pozwolić.
Chcieć to nie znaczy móc. Najprostszym sposobem, aby uniknąć tego błędu jest właściwe oszacowanie swoich potrzeb i możliwości. Nieruchomość kupujemy na kilka, kilkanaście lat i ważne jest aby przez ten pryzmat czasu patrzeć na swoje potrzeby mieszkaniowe. Drugim elementem są możliwości finansowe. Przed rozpoczęciem kupna, warto sprawdzić swoją zdolność kredytową, aby zweryfikować te potrzeby w oparciu o możliwości. Po ustaleniu tych 2 kwestii można rozpocząć poszukiwanie nieruchomości.
Błąd 2
Precyzyjne ustalenie, kto reprezentuje interesy właściciela nieruchomości.
Nie wiedząc z góry, kto tak naprawdę reprezentuje właściciela możemy wpuścić siebie na pole minowe. Myśląc, że mamy zawarte pewne ustalenia co do transakcji, okazuje się że rozmawialiśmy nie z właścicielem tylko z jego krewnym, sąsiadem itp. Testują oni elastyczność kupującego. Konkretne negocjacje prowadzimy tylko z właścicielem lub osobą upoważnioną do tego notarialnie. Czasami agent nieruchomości, też może reprezentować interesy właściciela.
Błąd 3
Nie odkrywanie ukrytych wad przed zakupem domu, mieszkania.
Jest to jeden z najbardziej kosztownych błędów oraz jednym z najbardziej prostych do uniknięcia . Wystarczy przed dokonaniem zakupu zlecić inspekcję doświadczonemu inspektorowi budowlanemu. Koszt w granicach 500-1000 zł z pewnością się opłaci.
Błąd 4
Brak wiedzy jak zdolność kredytowa i warunki finansowania wpływają na całość kosztów finansowania nieruchomości.
Zanim kupisz nieruchomość warto odwiedzić doradcę finansowego. Banki wnikliwie analizują naszą historię kredytową i opierają warunki udzielenia kredytu właśnie o nią. Jeżeli nie posiada się historii kredytowej – należy ją zbudować – chętnie podpowiem jak. Dużo chmur z historii kredytowej można usunąć – też mogę podpowiedzieć jak. Różnice w oprocentowaniu pomiędzy klientem z bardzo dobrą historią kredytową, a tym z trochę gorszą mogą różnić się nawet do kilku procent, a przy dużych kwotach związanych z wysokimi cenami nieruchomości przenosi się to na kwoty do kilku tysięcy rocznie.
Kredyt celowy to forma finansowania umożliwiająca sfinansowanie konkretnego celu lub zakup określonych dóbr czy też usług. To produkt ściśle przeznaczony na konkretny cel tj. samochód, mieszkanie, telewizor itd. Do kredytów celowych zaliczamy...
W obliczu niestabilności gospodarczej dewaluacja kredytu hipotecznego staje się kluczowym zagadnieniem dla posiadaczy kredytów hipotecznych. W tym artykule sprawdzimy, jak zmieniające się warunki ekonomiczne, zwłaszcza rosnąca inflacja, wpływają...
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe. W czasie długoletniego spłacania rat kredytowych na rynku mogą zmienić się warunki ofert kredytowych przeznaczonych na zakup mieszkania. Dodatkowo z czasem spłacanie zobowiązania może stać się dla...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje szansę na uzyskanie korzystniejszych warunków finansowania. Jest to związane z faktem, że bank bierze pod uwagę dochody obojga małżonków. Jednak warto wiedzieć, że w niektórych...
Skrócenie okresu kredytowania czy zmniejszenie raty kredytu to rozwiązania, które stwarzają wielu kredytobiorcom istotny problem. Z jednej strony klient skłania się do jak najszybszego spłacenia zobowiązania, a z drugiej chciałby obniżyć...