Wnioski o dopłatę w ramach programu Mieszkanie dla Młodych złożyło do tej pory około 500 osób – tak wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego.
Podstawowym problemem pojawiającym się w związku z programem są limity cen mieszkań, które nie mogą przekraczać wymogów określonych wskaźnikami publikowanymi przez wojewodów. W niektórych dużych miastach, takich jak Kraków czy Wrocław, dostępność mieszkań w MDM, z powodu niskich limitów cen, jest mała, a w innych, np. w Gdańsku czy Poznaniu jest całkiem spora – wszystko zależy od cen oferowanych przez deweloperów.
Na szczęście pojawiają się sygnały świadczące o tym, że deweloperzy dostosują się do limitów MDM i mieszkań spełniających wymogi będzie więcej.
Co do cen nieruchomości objętych programem MdM, ustawodawca nie rozdzielił cen dla mieszkań i domów jednorodzinnych, więc oznacza to, że widełki cenowe pozostają takie same. To dobra wiadomość dla tych, którzy są zainteresowani zakupem domu w ramach MDM, ponieważ tutaj wybór jest zdecydowanie większy, w porównaniu do mieszkań. W tej chwili, średnio, za metr kwadratowy domu z rynku pierwotnego trzeba zapłacić około 3 500 zł. Takie ceny mieszczą się w stawkach dla MDM
Problem z domami może okazać się taki, że tylko kilkanaście procent z oferty na rynku spełnia wymóg powierzchniowy. W ramach programu Mieszkanie dla Młodych można kupić dom z rynku pierwotnego, o powierzchni do 100 m kw., a w przypadku, gdy w rodzinie jest przynajmniej troje dzieci, powierzchnia ta wzrasta do 110 metrów.
Łatwiej może być w przypadku zabudowy szeregowej, tutaj ceny i powierzchnia o wiele bardziej odpowiadają wymogom ustawy wprowadzającej program dopłat do kredytów.
Jeśli poszukujemy więc domu i liczymy na wsparcie państwa, prawdopodobnie będziemy skazani na zabudowę szeregową.
Poprawa zdolności kredytowej wymaga strategicznego podejścia do zarządzania finansami oraz budowania pozytywnego wizerunku w oczach banków. Oto kilka wskazówek: Udokumentowanie dochodów: Wszystkie źródła dochodu powinny być oficjalne i widoczne...
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Kredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...
Kredyt hipoteczny pozwala sfinansować zakup mieszkania lub domu oraz nabycie innych nieruchomości. Jest to zobowiązanie celowe, długoterminowe, które opiewa na wysoką kwotę. Jest jednym z najtrudniejszych do uzyskania kredytów, które dodatkowo...