Przewalutowanie kredytu to jego przeliczenie z jednej waluty na inną.
Przede wszystkim przewalutować kredyt warto kiedy zmiana kursu walutowego pozwoli Ci na zarobienie na takiej transakcji. Notowania poszczególnych walut zmieniają się praktycznie z godziny na godzinę. Właśnie te zmiany dają szansę na zyski, ale również niosą za sobą ryzyko straty. Jeśli posiadasz kredyt w PLN to zamiana kredytu w PLN na kredyt na przykład w EURO nastąpi po obowiązującym w danym czasie kursie. Jeżeli kurs EURO do PLN w przyszłości wzrośnie, to z tego tytułu Twój dług w PLN wzrośnie. I analogicznie, jeżeli kurs spada to wartość Twojego długu również się zmniejsza.
Zachętą do posiadania kredytu w innej walucie niż polska jest oszczędność na oprocentowaniu. Inny poziom stóp procentowych obowiązuje w Szwajcarii, inny w USA, a inny w Polsce. Tym samym oprocentowanie hipotek jest inne w złotych (wyższe z uwagi na wyższy WIBOR w porównaniu do obowiązującej za granicą stopy LIBOR odpowiadającej za wysokość odsetek).
Operacja przewalutowania nie zawsze jest bezpłatna. Po pierwsze za operację taką zapłacisz prowizję. Wprawdzie nie każdy bank pobierze opłatę, ale w większości przypadków wyniesie około 1% od kwoty przewalutowania. Dodatkowo należy pamiętać o walutowych widełkach. Przejście na kredyt w danej walucie nastąpi po kursie spłaty. Z kolei spłata zadłużenia nastąpi po kursie sprzedaży. Różnica między nimi to dodatkowy koszt.
Na przykład, jeżeli kredyt zaciągnąłeś w CHF przy kursie 2,30 zł za franka, to nie będzie Ci się opłacało przewalutowanie na złote przy cenie franka powyżej 2,30 zł za franka.
Nawet drobny błąd w umowie kredytu hipotecznego może mieć poważne skutki. Niedopatrzenia w zapisach potrafią prowadzić do nieporozumień z bankiem lub nadpłat. Warto wiedzieć, jak je wykrywać i na co reagować od razu. Umowa kredytowa to dokument...
Przed udzieleniem kredytu bank musi dokonać szeregu czynności, które mają na celu ocenę wniosku kredytowego. Szczegółowa analiza zdolności kredytowej to podstawa do określenia wysokości i parametrów zobowiązania finansowego. Banki są zobowiązane...
Poprawa zdolności kredytowej wymaga strategicznego podejścia do zarządzania finansami oraz budowania pozytywnego wizerunku w oczach banków. Oto kilka wskazówek: Udokumentowanie dochodów: Wszystkie źródła dochodu powinny być oficjalne i widoczne...
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...