Umowa rezerwacyjna z deweloperem

Jeśli oferta dewelopera wyda ci się sensowna, nie musisz od razu zawierać z nim wiążącej umowy. Tym bardziej jeśli nie jesteś pewien, czy bank udzieli ci kredytu w odpowiedniej wysokości.

W takiej sytuacji jest możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej, w której deweloper zobowiąże się, że przez jakiś czas wyłączy dany lokal ze swojej oferty i zatrzyma go dla Ciebie. Rozwiązanie takie zmniejsza Twoje ryzyko.

Deweloperom takie rozwiązanie jest także na rękę, bo boją się sytuacji, w której po zawarciu u notariusza umowy deweloperskiej bank odmówi klientowi kredytu, a ten nie zgodzi się na wykreślenie z księgi swojego roszczenia. W takim przypadku deweloper przez długi czas miałby problem ze sprzedażą lokalu innej osobie.

Z kolei ty nie ryzykujesz utraty pieniędzy wydanych na notariusza, gdyby bank odmówił ci kredytu. Co prawda, zawierając umowę rezerwacyjną, ryzykujesz utratę wpłaty. Jednak deweloper może zobowiązać się w umowie, że zwróci pieniądze w przypadku rezygnacji.