Dwa wnioski kredytowe na dwie różne nieruchomości jednocześnie

Transakcja, a raczej obie transakcje miały miejsce w 2018 roku.

Jeśli finansujesz dwie różne nieruchomości najlepiej zrobić to po kolei tak, żeby banki prawidłowo uwzględniły zobowiązania kredytowe i ryzyko.

 

W opisanej sprawie Klienci nie chcieli czekać z żadnym z wniosków kredytowych.

Transakcje dotyczyły:

1. Refinansowania ceny nabycia lokalu mieszkalnego zakupionego na rynku wtórnym za gotówkę na 90% LTV (wkład własny Klientów 10%).
2. Budowy domu systemem gospodarczym z wkładem własnym ponad 20%.

 

Zostały równocześnie złożone trzy wnioski kredytowe:

Bank A – wniosek na refinansowanie ceny nabycia

Bank B i C – wniosek na budowę domu.

 

We wnioskach kredytowych została zawarta informacja, że Klienci ubiegają się równolegle o inny kredyt mieszkaniowy, na inną kwotę i pod zabezpieczenie innej nieruchomości, tak, żeby banki miały możliwość uwzględnia w obciążeniach raty tego drugiego kredytu pomimo, że go jeszcze nie ma.

 

Do wniosku w banku A na refinansowanie ceny nabycia lokalu mieszkalnego dołączono formularz informacyjny kredytu hipotecznego na budowę domu. Bank wydał decyzję pozytywną.

 

Bank B (kredytujący budowę) jako warunek decyzji ostatecznej dał przedłożenie podpisanej umowy kredytowej z bankiem A (kredytującym lokal).

 

Klienci więc w pierwszej kolejności podpisali umowę kredytu mieszkaniowego z bankiem A na refinansowanie ceny zakupu lokalu mieszkalnego, a następnie jako drugą umowę kredytową z bankiem B na budowę domu systemem gospodarczym.

 

Z trzeciego banku klienci zrezygnowali.

 

W przypadku moich Klientów obie transakcje zakończyły się decyzjami pozytywnymi, ale Tobie sugeruję robić tego typu finansowanie po kolei, bo ryzyko niepowodzenia jest duże.

 

 

Jeśli również szukasz kompetentnej osoby, która poprowadzi Twoją transakcję zapraszam do współpracy.

Bożena Myszczyszyn Ekspert Kredytowy Poznań
W: Ekspertka.pl
T: 607-212-013 | bozena.myszczyszyn@ekspertka.pl