Rachunek powierniczy - zamknięty czy otwarty ?

Większe bezpieczeństwo dają inwestycję, w której deweloper proponuje zamknięty rachunek powierniczy w banku. W takim przypadku, po wpłacone przez nabywcę mieszkania pieniądze deweloper będzie mógł sięgnąć po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania, a to oznacza, że deweloper musi sfinansować budowę samodzielnie lub z użyciem kredytu.

Rachunek powierniczy może być również rachunkiem otwartym. Oznacza to, że bank wypłaca deweloperowi pieniądze w miarę postępu robót prowadzonych w ramach danej inwestycji. Z punktu widzenia kupującego, rachunek otwarty nie zapewni 100% bezpieczeństwa, ale w porównaniu z sytuacją, gdy nabywca wpłaca pieniądze bezpośrednio na konto dewelopera, ochrona w opcji z rachunkiem powierniczym jest o wiele szersza. Bank bowiem kontroluje każdy z etapów inwestycji, a to sprawia, że bezpieczeństwo kupującego rośnie.