Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – ile to kosztuje?

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego

Jednym z praw kredytobiorcy jest możliwość wcześniejszej nadpłaty oraz spłaty całkowitej kredytu hipotecznego. Jest to istotne kryterium przy wyborze banku z punktu widzenia kredytobiorców zakładających możliwość przypływu gotówki ( np. w wyniku sprzedaży innej nieruchomości) i spłaty zobowiązania w niedługim czasie od jego zaciągnięcia. Warunki wcześniejszej spłaty zapisane są w umowie kredytowej. Oczywiście dla banku wcześniejsza spłata kredytu jest nieopłacalna, gdyż kredytobiorca dokonuje spłaty jedynie pozostałego kapitału ( bez odsetek ).

Prowizja od wcześniejszego spłacenia kredytu hipotecznego

Dlatego też większość banków, by zrekompensować sobie choć trochę stratę, nalicza prowizję od wcześniejszej spłaty kredytu w wysokości od 1 do 5% w przypadku całkowitej spłaty kredytu w okresie nawet do pięciu lat od zaciągnięcia zobowiązania. Po tym czasie, prowizja za wcześniejszą nadpłatę lub spłatę całkowitą w większości przypadków nie jest pobierana. Jest jednak bank, w którym kredytobiorca może dokonać całkowitej spłaty kredytu już od pierwszego dnia bez ponoszenia żadnych opłat prowizyjnych. Dlatego tak ważne jest, przed zaciągnięciem zobowiązania, zastanowienie się co w danej sytuacji jest tak naprawdę istotne i czym kierować się przy wyborze oferty. Zachęcam do kontaktu z doradcą, który przedstawi i porówna wszystkie kryteria oferty kredytowej banków, z naciskiem na te które są najistotniejsze w konkretnej sytuacji kredytobiorcy.