Planujesz wykorzystać książeczkę mieszkaniową jako wkład własny? Sprawdź co się zmieniło.
06.08.2022
Książeczka mieszkaniowa, choć trochę już zapomniana, nadal może posłużyć jako wkład własny do kredytu mieszkaniowego. Twój bank na podstawie zaświadczenia banku PKO BP o stanie oszczędności i premii gwarancyjnej uwzględnia te środki w treści umowy kredytowej. Po zawarciu umowy kredytu mieszkaniowego likwidujesz książeczkę mieszkaniową i PKO BP przekazuje środki do Twojego banku, a Twój bank razem z kredytem na konto zbywcy lub dewelopera. Termin na likiwdację książeczki to 90 dni od daty zawarcia umowy kredytowej.
Pamiętaj jednak, że nie każdy bank akceptuje książeczkę mieszkaniową jako wkład własny. Przykładowo w ING lub mBanku takiej możliwości nie ma. Środki jednak nie przepadają, bo możesz wtedy zlikwidować książeczkę w terminie 90 dni od daty aktu notarialnego nabycia nieruchomości.
Co się zmieniło w 2021 roku?
Obowiązek rejestracji książeczki mieszkaniowej
Od 19 stycznia 2021 r. musisz zarejestrować książeczkę mieszkaniową w oddziale PKO BP.
Jest to ważne, żeby uniknąć problemów z likwidacją książeczki i dobrze to zrobić do końca 2022 roku. Jeśli nie dokonasz rejestracji do 31 grudnia 2022 roku to wypłata premii gwarancyjnej będzie możliwa dopiero od 1 stycznia kolejnego roku po dacie zarejestrowania.
Czynności uprawniające do premii gwarancyjnej
Jednym z elementów które się zmieniły to kwestia nabycia w częściach ułamkowych.
Według starych zasad nabycie
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
- własności lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego,
było podstawą do uzyskania premii gwarancyjnej z wyjątkiem nabycia w częściach ułamkowych.
To się zmieniło.
Obecnie podstawą do uzyskania premii gwarancyjnej jest również dla opisanych wyżej przypadków nabycie w częściach ułamkowych, o ile Twój udział wynosi minimum 25%.
Szczegółowe informacje znajdziesz w Informatorze PKO BP
Autor wpisu
Bożena Myszczyszyn Ekspert Kredytowy Poznań
W: Ekspertka.pl
T: 607-212-013 | bozena.myszczyszyn@ekspertka.pl
Przeczytaj również
Błąd w umowie kredytu hipotecznego – popularne problemy, jak reagować?
Radosław KodorskiNawet drobny błąd w umowie kredytu hipotecznego może mieć poważne skutki. Niedopatrzenia w zapisach potrafią prowadzić do nieporozumień z bankiem lub nadpłat. Warto wiedzieć, jak je wykrywać i na co reagować od razu. Umowa kredytowa to dokument...
Co sprawdza bank przed udzieleniem kredytu?
Paweł BigajPrzed udzieleniem kredytu bank musi dokonać szeregu czynności, które mają na celu ocenę wniosku kredytowego. Szczegółowa analiza zdolności kredytowej to podstawa do określenia wysokości i parametrów zobowiązania finansowego. Banki są zobowiązane...
Zdolność Kredytowa jak ją poprawić
Monika PiwowarczykPoprawa zdolności kredytowej wymaga strategicznego podejścia do zarządzania finansami oraz budowania pozytywnego wizerunku w oczach banków. Oto kilka wskazówek: Udokumentowanie dochodów: Wszystkie źródła dochodu powinny być oficjalne i widoczne...
Świadectwo energetyczne mieszkania – co warto o nim wiedzieć
Marcin HamalaNowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Jak uzyskać kredyt hipoteczny na jednego z małżonków?
Marcin HamalaUbieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
