Wcześniejsza spłata kredytu obniża wartość odsetek jakie musisz zapłacić bankowi - czyli im wcześniej spłacisz kredyt tym mniej odsetek zapłacisz i co za tym idzie kredyt będzie mniej kosztował.
Wcześniejsza spłata kredytu może zostać dokonana jeśli masz gotówkę i przeznaczysz ją na spłatę kredytu, ale może być również przeprowadzona w chwili zmiany kredytu – tzn. kiedy zaciągasz inny kredyt i w przeznaczasz go na spłatę innego, który jest na przykład droższy).
Kiedy spłacasz kredyt gotówką to oszczędzasz najwięcej. Przestajesz płacić odsetki i jedyny koszt jaki może być związany ze spłatą to ewentualna opłata za wcześniejszą spłatę kredytu, która może być pobierana przez dany bank.
Jeśli natomiast zmieniasz kredyt, to musisz zwrócić uwagę również na koszty nowego kredytu. Przede wszystkim musi on być tańszy, czyli oprocentowanie tego kredytu musi być niższe, a różnica między oprocentowanie starego kredytu i nowego kredytu misi być na tyle duża, aby cała transakcja się opłacała. Należy też zwrócić uwagę na inne koszty związane z zaciągnięciem kredytu, takie jak prowizja za udzielenie. Aby mieć pewność, ze wcześniejsza spłata jest dla Ciebie opłacalna należy podliczyć wszystkie koszty transakcji.
Powyższe ma odniesienie do kredytów w PLN.
Sytuacja jest trudniejsza w przypadku kredytów walutowych. Wówczas musisz wziąć pod uwagę różnice kursowe. W przypadku kredytów walutowych znaczenie ma kurs przeliczenia kredytu w chwili jego zaciągnięcia. Może się zdarzyć, że zaciągasz np. 100 tys. PLN w EURO przy kursie 4 zł za 1 EURO. Jeżeli później cena EURO urośnie, to również wzrośnie wartość Twojego kredytu i wcześniejsza spłata nie będzie opłacalna w danej chwili. Trzeba będzie poczekać do momentu kiedy dana waluta stanieje.
To, że waluty drożeją i tanieją pokazuje poniższy wykres (na przykładzie EURO/PLN):
Poprawa zdolności kredytowej wymaga strategicznego podejścia do zarządzania finansami oraz budowania pozytywnego wizerunku w oczach banków. Oto kilka wskazówek: Udokumentowanie dochodów: Wszystkie źródła dochodu powinny być oficjalne i widoczne...
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Kredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...
Kredyt hipoteczny pozwala sfinansować zakup mieszkania lub domu oraz nabycie innych nieruchomości. Jest to zobowiązanie celowe, długoterminowe, które opiewa na wysoką kwotę. Jest jednym z najtrudniejszych do uzyskania kredytów, które dodatkowo...