Ranking 04.10.2019 - TOP 5 kredytów hipotecznych

TOP 5 kredytów hipotecznych - na dzień 04.10.2019r.

Poniżej przedstawiamy zestawienie ofert kredytowych - symulacja dla kredytu w kwocie 300 tys. zł, spłata według rat równych, okres kredytowania 30 lat, wkład własny 10%.

Pozycjonując ofertę opieramy się o poziom kosztu całkowitego kredytu - oferty są ułożone od najniższego kosztu do najwyższego patrząc od lewej.

 

Jeżeli chciałbyś otrzymać analizę dostosowaną do swojej sytuacji skontaktuj się z naszymi ekspertami - na pewno pomogą.

Ustalą dodatkowe, potrzebne informacje i przygotują zestawienie, które najlepiej będzie odpowiadało Twojej indywidualnej sytuacji.

Za taką kalkulację Eksperci nie pobierają żadnego wynagrodzenia.

 

 

BANK	mBank	PeKaO BH	Millennium	BPS	PeKaO SA
Całkowite koszty kredytu	201 646 zł	223 367 zł	238 589 zł	239 739 zł	241 350 zł
główne elementy kosztu całkowitego to:
prowizja	0 zł	2 979 zł	0 zł	8 937 zł	5 928 zł
marża banku	1,80%	2,15%	2,30%	2,19%	1,99%
odsetki	184 860 zł	210 420 zł	215 460 zł	208 620 zł	196 380 zł
Koszty początkowe	400 zł	3 479 zł	425 zł	9 670 zł	7 288 zł
Koszty okresowe	0 zł	298 zł	0 zł	333 zł	1 207 zł
Rata kredytu	1 363 zł	1 412 zł	1 511 zł	1 407 zł	1 373 zł
Całkowita kwota do spłaty	499 546 zł	521 267 zł	536 489 zł	537 639 zł	539 250 zł
oferta promocyjna	tak	tak	nie	nie	oferta ograniczona

 

Ranking kredytów hipotecznych pokazuje najkorzystniejsze oferty w danym czasie w oparciu o ogólne założenia, uwzględniając zazwyczaj okres kredytowania, kwotę kredytu, wnoszony wkład własny. Aby ranking był reprezentatywny dla możliwie dużej liczby przypadków, musi opierać się na ogólnych założeniach. Nie oznacza to jednak tego, że każdy może otrzymać kredyt z oferty, która jest np. na pierwszym miejscu - to czy dany bank udzieli Ci kredytu zależy od wielu czynników - między innymi zdolności kredytowej, odpowiedniego zabezpieczenia, czy spełnienia innych warunków wymaganych przez bank.

 

Oferty kredytów hipotecznych różnią się od siebie. Wpływają na to kluczowe parametry:

 

– cel kredytu - zakup mieszkania, budowa domu,

– rodzaj zabezpieczenia - dom, mieszkanie z KW , spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

– kwota kredytu,

– wysokość wkładu własnego,

– liczba kredytobiorców,

– posiadane aktywa/ segment klienta,

– dochody,

– wiek kredytobiorców,

– źródło dochodów (umowa o pracę, działalność gospodarcza, umowa zlecenie, umowa o dzieło).

 

Przedstawienie odpowiadających indywidualnej sytuacji ofert kredytów hipotecznych to nie taka prosta sprawa, wynik zależy od wielu czynników.

 

Z kredytem hipotecznym wiążą się także koszty, która zawsze trzeba poznać i omówić:

 

1. Koszt odsetek (czyli suma odsetek, które zapłacisz bankowi w całym okresie kredytowania),

2. Prowizja przygotowawcza,

3. Opłata za wycenę,

4. Ubezpieczenie pomostowe,

5. Ubezpieczanie nieruchomości (cesja na bank),

6. Ubezpieczenie na życie,

7. Ubezpieczenie od utraty pracy,

8. Koszty dodatkowych produktów.

 

Dlatego właśnie bezpośrednie porównanie pomiędzy sobą kredytów hipotecznych jest dosyć trudne, ponieważ wymaga uwzględnienia wszystkich tych kosztów oraz indywidualnej sytuacji potencjalnego kredytobiorcy.