Ranking 12.11.2019 - TOP 5 kredytów hipotecznych

TOP 5 kredytów hipotecznych - na dzień 12.11.2019r.

Poniżej przedstawiamy zestawienie ofert kredytowych - symulacja dla kredytu w kwocie 300 tys. zł, spłata według rat równych, okres kredytowania 30 lat, wkład własny 10%.

Pozycjonując ofertę opieramy się o poziom kosztu całkowitego kredytu - oferty są ułożone od najniższego kosztu do najwyższego patrząc od lewej.

 

Jeżeli chciałbyś otrzymać analizę dostosowaną do swojej sytuacji skontaktuj się z naszymi ekspertami - na pewno pomogą.

Ustalą dodatkowe, potrzebne informacje i przygotują zestawienie, które najlepiej będzie odpowiadało Twojej indywidualnej sytuacji.

Za taką kalkulację Eksperci nie pobierają żadnego wynagrodzenia.

 

BANK	mBank	Credit Agricole	PeKaO BH	Millennium	BPS
Całkowite koszty kredytu	209 215 zł	224 013 zł	224 954 zł	239 375 zł	241 900 zł
główne elementy kosztu całkowitego to:
prowizja	600 zł	3 000 zł	3 000 zł	0 zł	9 000 zł
marża banku	1,89%	2,10%	2,15%	2,30%	2,19%
odsetki	191 760 zł	204 360 zł	211 920 zł	216 240 zł	210 120 zł
Koszty początkowe	1 000 zł	3 414 zł	3 500 zł	425 zł	9 733 zł
Koszty okresowe	0 zł	0 zł	300 zł	0 zł	333 zł
Rata kredytu	1 388 zł	1 430 zł	1 422 zł	1 519 zł	1 417 zł
Całkowita kwota do spłaty	509 215 zł	524 013 zł	524 954 zł	539 375 zł	541 900 zł
oferta promocyjna	tak	premium	tak	nie	nie

 

Ranking kredytów hipotecznych pokazuje najkorzystniejsze oferty w danym czasie w oparciu o ogólne założenia, uwzględniając zazwyczaj okres kredytowania, kwotę kredytu, wnoszony wkład własny. Aby ranking był reprezentatywny dla możliwie dużej liczby przypadków, musi opierać się na ogólnych założeniach. Nie oznacza to jednak tego, że każdy może otrzymać kredyt z oferty, która jest np. na pierwszym miejscu - to czy dany bank udzieli Ci kredytu zależy od wielu czynników - między innymi zdolności kredytowej, odpowiedniego zabezpieczenia, czy spełnienia innych warunków wymaganych przez bank.

 

Oferty kredytów hipotecznych różnią się od siebie. Wpływają na to kluczowe parametry:

 

– cel kredytu - zakup mieszkania, budowa domu,

 

– rodzaj zabezpieczenia - dom, mieszkanie z KW , spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

 

– kwota kredytu,

 

– wysokość wkładu własnego,

 

– liczba kredytobiorców,

 

– posiadane aktywa/ segment klienta,

 

– dochody,

 

– wiek kredytobiorców,

 

– źródło dochodów (umowa o pracę, działalność gospodarcza, umowa zlecenie, umowa o dzieło).

 

Przedstawienie odpowiadających indywidualnej sytuacji ofert kredytów hipotecznych to nie taka prosta sprawa, wynik zależy od wielu czynników.

 

Z kredytem hipotecznym wiążą się także koszty, która zawsze trzeba poznać i omówić:

 

1. Koszt odsetek (czyli suma odsetek, które zapłacisz bankowi w całym okresie kredytowania),

 

2. Prowizja przygotowawcza,

 

3. Opłata za wycenę,

 

4. Ubezpieczenie pomostowe,

 

5. Ubezpieczanie nieruchomości (cesja na bank),

 

6. Ubezpieczenie na życie,

 

7. Ubezpieczenie od utraty pracy,

 

8. Koszty dodatkowych produktów.

 

Dlatego właśnie bezpośrednie porównanie pomiędzy sobą kredytów hipotecznych jest dosyć trudne, ponieważ wymaga uwzględnienia wszystkich tych kosztów oraz indywidualnej sytuacji potencjalnego kredytobiorcy.