Umowa zamiany i umowa sprzedaży. Mieszkanie w rozliczeniu za dom.
Transakcja została sfinalizowana w 2015 roku.
Akt notarialny dotyczył umowy zamiany i umowy sprzedaży.
Po stronie zbywców mieliśmy byłych Małżonków, po rozwodzie, współwłaścicieli domu mieszkalnego.
W drodze ugody sądowej byli Małżonkowie dokonali podziału majątku wspólnego w ten sposób, że:
- Pan nabył w wyniku podziału majątku wspólnego 2/5 wartości domu
- Pani w wyniku podziału majątku wspólnego nabyła 3/5 wartości domu i dokonała spłaty na rzecz byłego małżonka kwoty 50.000 zł.
Umowa przedwstępna zakładała również dokonanie podziału majątku wspólnego, jeśli do czasu umowy przeniesienia własności byli Małżonkowie nie dokonaliby tego podziału sądownie.
Po kredyt zgłosiło się Małżeństwo, które posiadało na własność lokal mieszkalny.
Strony transakcji zadeklarowały chęć zamiany mieszkania na dom za dopłatą, gdyż Pani sprzedająca poszukiwała dla siebie mieszkania.
Finalnie kredytobiorcy:
- Zamienili posiadane mieszkanie na udział 3/5 w domu jednorodzinnym przynależny Pani sprzedającej bez dopłat (wartość mieszkania została zadeklarowana na poziomie wartości 3/5 udziału w domu)
- Kupili częściowo za środki własne częściowo z kredytu udział 2/5 w domu jednorodzinnym od Pana sprzedającego, z czego część środków została przekazana na poczet całkowitej spłaty kredytu hipotecznego zbywców.
Dodatkowym elementem transakcji była darowizna przez zbywców udziału, który posiadali w drodze wewnętrznej.
Jeśli również szukasz doradcy kredytowego lub pośrednika w Poznaniu, który poprowadzi Twoją transakcję zapraszam do współpracy.
Bożena Myszczyszyn Ekspert Kredytowy Poznań
W: Ekspertka.pl
T: 607-212-013 | bozena.myszczyszyn@ekspertka.pl
Przeczytaj również
Lokal mieszkalny w budynku 4-lokalowym bez dostępu do drogi publicznej
Transakcja przeprowadzona w połowie 2019r. Klienci wnioskowali o kredyt na zakup lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w budynku 4-lokalowymm. Standardowo w księdze wieczystej lokalu mieszkalnego wpisany jest...
Kredyt mieszkaniowy z przeznaczeniem na zapłatę za części wspólne domu celem wyodrębnienia nowego lokalu mieszkalnego
Temat prowadzony przeze mnie dość dawno, jeszcze w okresie pracy jako doradcy hipotecznego w banku. Najprawdopodobniej był to 2007 rok, ewentualnie 2008r. Pamiętam podsumowanie Klienta: „Nie sądziłem, że wychodząc z kancelarii...
Kredyt MDM, negatywna historia w BIK, wpis w Bankowym Rejestrze
Temat prowadzony pod koniec 2014 roku. Współpraca z Klientami trwała ponad 4 miesiące, zanim znalazła pozytywny finał. Po kredyt MDM zgłosiło się Małżeństwo posiadające zdolność kredytową i wysoki wkład własny....
Nietypowa nieruchomość, wkład własny 10% i zbyt wysoka wartość nieruchomości
Transakcja przeprowadzona w czerwcu 2019r. Klient wnioskował o kredyt na zakup domu deklarując wkład własny na poziomie 10%. Nieruchomość dla banków była nietypowa: Powierzchnia działki powyżej 1500 m2. Dodatkowe zabudowania...
Budowa domu letniskowego. W projekcie informacja, że dom będzie użytkowany tylko w okresie letnim.
Temat prowadzony w czerwcu 2019. Klienci zgłosili się po kredyt na dokończenie budowy domu jednorodzinnego. Wkładem własnym Klientów była wartość działki oraz ponad 40% nakładów poniesionych na budowę. Projekt techniczny...
