Zawieszenie działalności gospodarczej tuż przed złożeniem wniosku kredytowego
Transakcja została przeprowadzona w 2017 roku.
Po kredyt zgłosiła się Pani prowadząca działalność gospodarczą. Potrzebowała sfinansować z kredytu ostatnią transzę do dewelopera.
W trakcie kompletowania dokumentów i sprawdzeniu CEiDG okazało się, że Pani ma zawieszoną działalność gospodarczą. Klientka zawiesiła działalność na miesiąc z uwagi na urlop i wyjazd.
Musisz wiedzieć, że zawieszenie działalności gospodarczej dla banku ma ten sam skutek, jakbyś działalność zamknął. Okres prowadzenia działalności bank policzy od momentu wznowienia działalności, a nie od momentu jej faktycznego rozpoczęcia.
W momencie, gdy sprawdziłam CEiDG nie minął jeszcze pełen miesiąc zawieszenia.
Uzgodniłam z Klientką wznowienie działalności gospodarczej przed upływem miesiąca, co powoduje, że zawieszenie działalności gospodarczej jest formalnie nieskuteczne i trzeba zapłacić ZUS tak, jakby zawieszenia nie było. W CEiDG pozostaje jednak informacja o zawieszeniu i wznowieniu działalności nawet, gdy ZUS traktuje to zawieszenie jako niebyłe.
Kredyt był procesowany na ODSTĘPSTWO, czyli banki musiały indywidualnie zaakceptować fakt zawieszenia i wznowienia działalności tuż przed złożeniem wniosku kredytowego.
Argumentami przemawiającymi za pozytywną decyzją były:
- Zawieszenie trwało tylko 26 dni, co skutkowało nieskutecznością zawieszenia wobec ZUS
- Klientka miała bardzo duży wkład własny ok.85%, czyli potrzebowała kredytu tylko na 15% ceny.
- Klientka przygotowała bardzo rzetelny opis swojego wykształcenia, kariery, przygotowania zawodowego i perspektyw rozwoju firmy. Coś na kształt kilkustronicowego listu motywacyjnego lub „historii życia” i muszę przyznać, że autoprezentacja Klientki robiła wrażenie.
Klientka otrzymała decyzje pozytywne z dwóch banków.
Trzeci typowany bank nie podjął tematu z uwagi na zawieszenie.
Ta transakcja zakończyła się pozytywnie, ale Ty pamiętaj, nie zawieszaj działalności gospodarczej jeśli planujesz kredyt, bo okres prowadzenia działalności będzie liczony od momentu wznowienia. Ryzyko otrzymania decyzji negatywnej w takiej sytuacji jest prawie pewne.
Jeśli szukasz kompetentnej osoby do prowadzenia Twojego kredytu to zapraszam do współpracy.
Bożena Myszczyszyn Ekspert Kredytowy Poznań
W: Ekspertka.pl
T: 607-212-013 | bozena.myszczyszyn@ekspertka.pl
Przeczytaj również
Lokal mieszkalny w budynku 4-lokalowym bez dostępu do drogi publicznej
Transakcja przeprowadzona w połowie 2019r. Klienci wnioskowali o kredyt na zakup lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w budynku 4-lokalowymm. Standardowo w księdze wieczystej lokalu mieszkalnego wpisany jest...
Kredyt mieszkaniowy z przeznaczeniem na zapłatę za części wspólne domu celem wyodrębnienia nowego lokalu mieszkalnego
Temat prowadzony przeze mnie dość dawno, jeszcze w okresie pracy jako doradcy hipotecznego w banku. Najprawdopodobniej był to 2007 rok, ewentualnie 2008r. Pamiętam podsumowanie Klienta: „Nie sądziłem, że wychodząc z kancelarii...
Kredyt MDM, negatywna historia w BIK, wpis w Bankowym Rejestrze
Temat prowadzony pod koniec 2014 roku. Współpraca z Klientami trwała ponad 4 miesiące, zanim znalazła pozytywny finał. Po kredyt MDM zgłosiło się Małżeństwo posiadające zdolność kredytową i wysoki wkład własny....
Nietypowa nieruchomość, wkład własny 10% i zbyt wysoka wartość nieruchomości
Transakcja przeprowadzona w czerwcu 2019r. Klient wnioskował o kredyt na zakup domu deklarując wkład własny na poziomie 10%. Nieruchomość dla banków była nietypowa: Powierzchnia działki powyżej 1500 m2. Dodatkowe zabudowania...
Budowa domu letniskowego. W projekcie informacja, że dom będzie użytkowany tylko w okresie letnim.
Temat prowadzony w czerwcu 2019. Klienci zgłosili się po kredyt na dokończenie budowy domu jednorodzinnego. Wkładem własnym Klientów była wartość działki oraz ponad 40% nakładów poniesionych na budowę. Projekt techniczny...
