Spłata byłego współmałżonka w związku z podziałem majątku w wyniku rozwodu
Transakcja sfinalizowana w marcu 2020 r.
Celem kredytu była spłata współmałżonki w związku z podziałem majątku i rozwodem.
Trudności przy tej transakcji:
- Fakt dokonania podziału majątku w wyroku rozwodowym. Dla części banków problemem jest to, że na moment wnioskowania o kredyt na spłatę byłego współmałżonka, osoba wnioskująca jest już w 100% właścicielem.
- Wniosek kredytowy składany po terminie wskazanym w wyroku rozwodowym na dokonanie spłaty.
- Działalność gospodarcza rozliczana w formie ryczałtu.
Zanim klient zgłosił się do mnie ubiegał się o finansowanie w swoim banku, gdzie spotkał się z odmową.
Zostały złożone trzy wnioski kredytowe.
Jeden z banków finalnie odrzucił wniosek właśnie z uwagi na fakt, że klient był już w 100% właścicielem. Drugi bank negatywnie zweryfikował zdolność kredytową. Trzeci bank podszedł „normalnie” zarówno do oceny zdolności kredytowej jak i do akceptacji celu kredytowania. Klient uzyskał finansowanie na bardzo dobrych warunkach.
Podsumowując, gdy czeka Cię podział majątku i nie masz gotówki na spłatę współmałżonka to lepiej nie robić podziału majątku w trakcie sprawy rozwodowej. Prawidłowo należy najpierw uzyskać finansowanie z banku i dopiero z umową kredytową udać się do notariusza i dokonać podziału majątku w formie aktu notarialnego. Taki akt notarialny najczęściej ma formę aktu notarialnego zniesienia współwłasności ze spłatą.
Jeśli również szukasz eksperta, który poprowadzi Twój temat kredytowy, zapraszam do współpracy.
Bożena Myszczyszyn Ekspert Kredytowy Poznań
W: Ekspertka.pl
T: 607-212-013 | bozena.myszczyszyn@ekspertka.pl
Przeczytaj również
Lokal mieszkalny w budynku 4-lokalowym bez dostępu do drogi publicznej
Transakcja przeprowadzona w połowie 2019r. Klienci wnioskowali o kredyt na zakup lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w budynku 4-lokalowymm. Standardowo w księdze wieczystej lokalu mieszkalnego wpisany jest...
Kredyt mieszkaniowy z przeznaczeniem na zapłatę za części wspólne domu celem wyodrębnienia nowego lokalu mieszkalnego
Temat prowadzony przeze mnie dość dawno, jeszcze w okresie pracy jako doradcy hipotecznego w banku. Najprawdopodobniej był to 2007 rok, ewentualnie 2008r. Pamiętam podsumowanie Klienta: „Nie sądziłem, że wychodząc z kancelarii...
Kredyt MDM, negatywna historia w BIK, wpis w Bankowym Rejestrze
Temat prowadzony pod koniec 2014 roku. Współpraca z Klientami trwała ponad 4 miesiące, zanim znalazła pozytywny finał. Po kredyt MDM zgłosiło się Małżeństwo posiadające zdolność kredytową i wysoki wkład własny....
Nietypowa nieruchomość, wkład własny 10% i zbyt wysoka wartość nieruchomości
Transakcja przeprowadzona w czerwcu 2019r. Klient wnioskował o kredyt na zakup domu deklarując wkład własny na poziomie 10%. Nieruchomość dla banków była nietypowa: Powierzchnia działki powyżej 1500 m2. Dodatkowe zabudowania...
Budowa domu letniskowego. W projekcie informacja, że dom będzie użytkowany tylko w okresie letnim.
Temat prowadzony w czerwcu 2019. Klienci zgłosili się po kredyt na dokończenie budowy domu jednorodzinnego. Wkładem własnym Klientów była wartość działki oraz ponad 40% nakładów poniesionych na budowę. Projekt techniczny...
