Jeśli otrzymywany jest dochód z tytułu umowy o prace to należy przygotować zestawienie wypłat jakie wpłynęły od pracodawcy na konto z ostatnich 12 miesięcy ( różnie banki liczą średnią , czasami jest to średnia z 3 , czasami z 6 a w wyjątkowych przypadkach nawet z 12 miesięcy ) . Jeśli w danym miesiącu są wypłacane dodatki takie jak nadgodziny , nagrody, trzynastki itd. to również powinny się znaleźć na takiej liście obok wypłaty jaka wpłynęła w danym miesiącu . Ważna jest data rozpoczęcia pracy u danego pracodawcy . Jeśli praca była zmieniana w ostatnich 12 miesiącach a przerwa między pracami nie przekroczyła 30 dni to warto mieć ze sobą świadectwo pracy od poprzedniego pracodawcy . Jeśli umowa jest na czas określony to bardzo ważna jest data rozpoczęcia pracy oraz data zakończenia obecnie obowiązującej umowy . W przypadku umowy na czas określony warto mieć ze sobą ostatni rozliczony pit .
Jeżeli na spotkanie przychodzi przedsiębiorca będący na tzw. samo zatrudnieniu to powinien mieć ze sobą :
- rozliczone pity za 2 ostatnie lata
- Opcja 1. Książkę przychodów i rozchodów za ostatni rozliczony rok oraz bieżący w rozbiciu na miesiące same podsumowania . Ostatni rozliczony miesiąc szczegółowo . Tabela amortyzacji za ostatni rozliczony rok podatkowy oraz miesiące bieżącego roku .
- Opcja 2 . Ewidencja przychodów za bieżące miesiące roku .
- Opcja 3. Stawka karty podatkowej na dany rok .
Jeżeli dochód jest z umowy o dzieło lub umowy zlecenie to potrzebny będzie pit za ostatni rozliczony rok . Dodatkowo podobnie jak w przypadku umowy o prace zestawienie wpływów na konto z tytułu tych umów za ostatnie 12 miesięcy . Bardzo ważne jest okres uzyskiwania tych umów tj od kiedy są te umowy i kiedy koczy się obecna umowa .
Jeżeli mamy dodatkowy dochód z najmu to niezbędny będzie również ostatni rozliczony pit oraz bieżąca umowa z najemcą .
Na spotkanie doradcą należy mieć wypisane wszystkie zobowiązania kredytowe tj.
- aktualne raty kredytów gotówkowych , hipotecznych i ratalnych wraz z informacja ile zostało do spłaty oraz w jakim są banku .
-wysokości limitów w kartach kredytowych i debetach w kontach
- osoby płacące alimenty dokładna wysokość płaconego zobowiązania
- jeżeli są zobowiązania firmowe to tak samo wypisujemy jakie to zobowiązanie , jakie jest aktualne saldo oraz w jakim banku zostało zaciągnięte
Jeśli przychodzimy na spotkanie już z wybrana nieruchomością to dobrze jakbyśmy mieli ze sobą jakieś podstawowe informacje tj:
- cena transakcyjna
- numer księgi wieczystej
- powierzchnia użytkowa
- w przypadku rynku pierwotnego rzut lokalu
Jeśli przychodzimy na spotkanie w celu sprawdzenia swojej zdolności dobrze by było wcześniej zorientować się mniej więcej czego będziemy szukać tzn: rynek wtórny czy pierwotny , ilość pokoi oraz wymarzony metraż 😊. Potrzebne jest to do oszacowania przedziału cenowego oraz określenia procentowego udziału własnego tzw. wkład własny klienta .
Zmiana sytuacji życiowej kredytobiorcy może prowadzić do konieczności modyfikacji zobowiązań finansowych. Jedną z możliwości jest odłączenie od kredytu hipotecznego. Proces ten wymaga zgody banku i spełnienia określonych warunków. Odłączenie...
Odbiór domu to najważniejszy etap inwestycji, który może mieć istotne znaczenie dla spłaty kredytu. Opóźnienia lub brak formalnego zakończenia budowy rodzą problemy z bankiem. Warto wiedzieć, jak brak odbioru wpływa na zobowiązania...
Zmiana warunków kredytu hipotecznego nie zawsze oznacza komplikacje. Aneks do umowy może być narzędziem porządkującym sytuację finansową kredytobiorcy. Kluczem jest zrozumienie, co i na jakich zasadach może ulec modyfikacji. Aneksowanie umowy...
Masz za sobą czterdzieste urodziny i zastanawiasz się, czy to odpowiedni moment na kredyt hipoteczny? Nie jesteś sam, wiele osób właśnie po czterdziestce decyduje się na zakup mieszkania. Sprawdź, co musisz wiedzieć, zanim podpiszesz umowę z...
Kredyt celowy to forma finansowania umożliwiająca sfinansowanie konkretnego celu lub zakup określonych dóbr czy też usług. To produkt ściśle przeznaczony na konkretny cel tj. samochód, mieszkanie, telewizor itd. Do kredytów celowych zaliczamy...