Jeśli Nasz Rząd w szybkim tempie nie wprowadzi podwyższenia limitów cen za 1 metr kwadratowy zakupywanych mieszkań w programie Mieszkanie dla Młodych,
może przepaść bezpowrotnie ponad połowa środków z puli przeznaczonej na ten cel do 31.12.2014 roku.
Rząd utworzył na potrzeby programu „Mieszkanie dla Młodych” specjalną rezerwę w budżecie. Jeśli czarny scenariusz się sprawdzi,
to niewykorzystane środki na dopłaty zostaną zwrócone do skarbu państwa, czyli około 300 mln złotych zostanie przeznaczone na zupełnie inne cele.
Niestety według prawa nie mogą pozostałe pieniądze z roku poprzedniego zostać przekazane na dopłaty programu MdM w kolejnym roku kalendarzowym.
Założenie początkowe Programu prognozowało, iż do końca 2014 roku zostanie spożytkowane w formie dopłat do zakupu pierwszego mieszkania około 600 mln złotych,
plan miał dotyczyć dofinansowań dla 25 000 tysięcy rodzin. Raportuje się na 31 maja 2014 r. poziom wykorzystania w 20%, czyli wynik skromny.
Rozwiązanie tego problemu to między innymi podwyższenie, chociażby czasowe, wskaźnika limitu cen.
Na obecną chwilę jedynie około 14 tysięcy lokali mieszkalnych odpowiada kryteriom programu. Są to głównie lokale położone na obrzeżach miast
Oraz wybudowane w niższym standardzie. Według danych z rynku nieruchomośc,
największy niedobór mieszkań kwalifikujących się na dopłaty występuje w Krakowie, Lublinie i Warszawie.
Aktualne wskaźniki przeliczeniowe.
|
Lokalizacja |
wysokość średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m²powierzchni użytkowej-podstawa służąca do określenia dofinansowania wkładu własnego obowiązująca w III kwartale 2014 r. |
maksymalna cena 1m² powierzchni użytkowej - iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia oraz współczynnika 1,1 obowiązująca w III kwartale 2014 r. |
|||
|
1.1 |
Wrocław |
4530,50 |
4983,55 |
||
|
1.2 |
gminy sąsiadujące z Wrocławiem: Czernica, Długołęka, Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, Miękinia, Oborniki Śląskie, Siechnice, Wisznia Mała |
3968,25 |
4365,08 |
||
|
1.3 |
województwo dolnośląskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.1 i pkt 1.2) |
3406,00 |
3746,60 |
||
|
1.4 |
Bydgoszcz |
4013,50 |
4414,85 |
||
|
1.5 |
gminy sąsiadujące z Bydgoszczą: Białe Błota, Dąbrowa Chełmińska, Dobrcz, Koronowo, Nowa Wieś Wielka, Osielsko, Sicienko, Solec Kujawski, Zławieś Wielka |
3654,75 |
4020,23 |
||
|
1.6 |
Toruń |
4013,50 |
4414,85 |
||
|
1.7 |
gminy sąsiadujące z Toruniem: Lubicz, Łysomice, Wielka Nieszawka, Zławieś Wielka |
3654,75 |
4020,23 |
||
|
1.8 |
województwo kujawsko-pomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.5-1.7) |
3296,00 |
3625,60 |
||
|
1.9 |
Lublin |
3882,16 |
4270,38 |
||
|
1.10 |
gminy sąsiadujące z Lublinem: Głusk, Jastków, Konopnica, Niedrzwica Duża, Niemce, Strzyżewice, Świdnik, Wólka |
3391,51 |
3730,66 |
||
|
1.11 |
województwo lubelskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.9 i 1.10) |
2900,85 |
3190,94 |
||
|
1.12 |
Gorzów Wielkopolski |
3865,00 |
4251,50 |
||
|
1.13 |
gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlkp.: Bogdaniec, Deszczno, Kłodawa, Lubiszyn, Santok |
3600,75 |
3960,83 |
||
|
1.14 |
Zielona Góra |
3865,00 |
4251,50 |
||
|
1.15 |
gminy sąsiadujące z Zieloną Górą: Świdnica, Zielona Góra |
3600,75 |
3960,83 |
||
|
1.16 |
województwo lubuskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.12-1.15) |
3336,50 |
3670,15 |
||
|
1.17 |
Łódź |
4452,00 |
4897,20 |
||
|
1.18 |
gminy sąsiadujące z Łodzią: Aleksandrów Łódzki, Andrespol, Brójce, Konstantynów Łódzki, Ksawerów, Nowosolna, Pabianice, Rzgów, Stryków, Zgierz |
3971,25 |
4368,38 |
||
|
1.19 |
województwo łódzkie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.17 i 1.18) |
3490,50 |
3839,55 |
||
|
1.20 |
Kraków |
4558,00 |
5013,80 |
||
|
1.21 |
gminy sąsiadujące z Krakowem: Igołomia-Wawrzeńczyce, Liszki, Kocmyrzów-Luborzyca, Koniusza, Michałowice, Mogilany, Niepołomice, Skawina, Świątniki Górne, Wieliczka, Wielka Wieś, Zabierzów, Zielonki |
4254,00 |
4679,40 |
||
|
1.22 |
województwo małopolskie(z pominięciem wskazanych w pkt 1.20 1.21) |
3950,00 |
4345,00 |
||
|
1.23 |
Warszawa |
5569,91 |
6126,90 |
||
|
1.24 |
gminy sąsiadujące z Warszawą: Izabelin, Jabłonna, Józefów, Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Łomianki, Marki, Michałowice, Nieporęt, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Piastów, Raszyn, Stare Babice, Sulejówek, Wiązowna, Ząbki, Zielonka |
4052,28 |
4457,51 |
||
|
1.25 |
województwo mazowieckie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.23 i 1.24) |
3376,90 |
3714,59 |
||
|
1.26 |
Opole |
3830,00 |
4213,00 |
||
|
1.27 |
gminy sąsiadujące z Opolem: Chrząstowice, Dąbrowa, Dobrzeń Wielki, Komprachcice, Łubniany, Prószków, Tarnów Opolski, Turawa |
3676,00 |
4043,60 |
||
|
1.28 |
województwo opolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.26 i 1.27) |
3522,00 |
3874,20 |
||
|
1.29 |
Rzeszów |
3943,00 |
4337,30 |
||
|
1.30 |
gminy sąsiadujące z Rzeszowem: Boguchwała, Chmielnik, Głogów Małopolski, Krasne, Lubenia, Świlcza, Trzebownisko, Tyczyn |
3506,25 |
3856,88 |
||
|
1.31 |
województwo podkarpackie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.29 i 1.30) |
3069,50 |
3376,45 |
||
|
1.32 |
Białystok |
3894,00 |
4283,40 |
||
|
1.33 |
gminy sąsiadujące z Białymstokiem: Choroszcz, Dobrzyniewo Duże, Juchnowiec Kościelny, Supraśl, Wasilków, Zabłudów |
3638,50 |
4002,35 |
||
|
1.34 |
województwo podlaskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.32 i 1.33) |
3383,00 |
3721,30 |
||
|
1.35 |
Gdańsk |
4932,50 |
5425,75 |
||
|
1.36 |
gminy sąsiadujące z Gdańskiem: Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna, Żukowo |
4546,25 |
5000,88 |
||
|
1.37 |
województwo pomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.35 i 1.36) |
4160,00 |
4576,00 |
||
|
1.38 |
Katowice |
4275,00 |
4702,50 |
||
|
1.39 |
gminy sąsiadujące z Katowicami: Chorzów, Czeladź, Lędziny, Mikołów, Mysłowice, Siemianowice Śląskie, Sosnowiec, Ruda Śląska, Tychy |
3901,00 |
4291,10 |
||
|
1.40 |
województwo śląskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.38 i 1.39) |
3527,00 |
3879,70 |
||
|
1.41 |
Kielce |
4135,59 |
4549,15 |
||
|
1.42 |
gminy sąsiadujące z Kielcami: Daleszyce, Górno, Masłów, Miedziana Góra, Morawica, Piekoszów, Sitkówka-Nowiny |
3378,39 |
3716,23 |
||
|
1.43 |
województwo świętokrzyskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.41 i 1.42) |
2815,33 |
3096,86 |
||
|
1.44 |
Olsztyn |
4417,50 |
4859,25 |
||
|
1.45 |
gminy sąsiadujące z Olsztynem: Barczewo, Dywity, Gietrzwałd, Jonkowo, Purda, Stawiguda |
3860,75 |
4246,83 |
||
|
1.46 |
województwo warmińsko-mazurskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.44 i 1.45) |
3304,00 |
3634,40 |
||
|
1.47 |
Poznań |
5370,00 |
5907,00 |
||
|
1.48 |
gminy sąsiadujące z Poznaniem: Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo, Komorniki, Kórnik, Luboń, Mosina, Rokietnica, Suchy Las, Swarzędz, Tarnowo Podgórne |
4572,00 |
5029,20 |
||
|
1.49 |
województwo wielkopolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.47 i 1.48) |
3810,00 |
4191,00 |
||
|
1.50 |
Szczecin |
4090,00 |
4499,00 |
||
|
1.51 |
gminy sąsiadujące ze Szczecinem: Dobra (Szczecińska), Goleniów, Gryfino, Kobylanka, Kołbaskowo, Police, Stare Czarnowo |
3824,50 |
4206,95 |
||
|
1.52 |
województwo zachodniopomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.50 i 1.51) |
3559,00 |
3914,90 |
||
Źródło BGK: http://www.bgk.com.pl/mieszkanie-dla-mlodych/informacje-o-programie-md-m
Dlaczego banki różnie liczą zdolność ? Źródło dochodu Wysokość wkładu własnego Koszty utrzymania gospodarstwa domowego Dodatki brane do liczenia zdolności Wiek kredytobiorcy Poprawne policzenie zdolności...
Jak to jest z tą umową zlecenie przy kredycie hipotecznym . Czy dochód z umowy zlecenie jest akceptowalny przy kredycie hipotecznym. Jakie warunki należy spełnić aby bank przejął dochód z umowy zlecenie do liczenia zdolności kredytowej...
Czy na pewno otrzymam kredyt hipoteczny ? Kiedy możemy otrzymać odmowe kredytu hipotecznego ? Jak się przygotować przed ewentualną odmową z banku ? Pytanie o to czy na pewno otrzymam kredyt hipoteczny albo czy może mi Pan dać...
Korzyści z refinansowania kredytu z oprocentowaniem okresowo stałym . Kiedy mogę przenieść kredyt z oprocentowaniem okresowo stałym ? Jakie korzyści niesie za sobą refinansowanie kredytu ? Jakie koszty poniosę decydując się na...
Po co potrzebna jest wycena nieruchomości przy kredycie hipotecznym? Wycena nieruchomości to nic innego jak określenie jej wartości . W metody wyliczenia wartości nieruchomości określamy jej różne wartości np. wartość rynkową , wartość...