MDM - wreszcie rynek wtórny !
Od 1 września 2015 r. można również ubiegać się o kredyt z dopłatą MDM dokonując zakupu nieruchomosci na rynku wtórnym. Nowelizacja ustawy wprowadziła kilka istotnych poprawek do funkcjonującego już programu MDM. Oto najwazniejsze z nich :
|
Program MdM |
Było |
Obowiązuje od 1 września 2015 |
|
Dodanie rynku wtórnego |
tylko pierwotny |
rynek pierwotny oraz wtórny
dla rynku wtórnego : maksymalny limit ceny za m2 wynosi 0,9 ceny metra stanowiącego podstawę do wyliczania dofinansowania ( w III kwartale 2015 r. dla Wrocławia : 4239 zł, gminy sąsiadujące z Wrocławiem : 3773,47 zł, pozostałe miejscowości z Dolnego Śląska : 3307,95 zł) |
|
Wyższa dopłata – 2 dzieci - dopłaty dla małżeństw oraz dla osób samotnie wychowujących |
15 % |
20 % |
|
Wyższa dopłata – 3 dzieci - dopłaty dla małżeństw oraz dla osób samotnie wychowujących |
15 % |
30 % |
|
Posiadanie innych nieruchomości |
nie można być właścicielem nieruchomości |
Można posiadać inne nieruchomości przed wnioskowaniem o MdM - dla małżeństw wychowujących co najmniej trójkę dzieci oraz dla osób samotnie wychowujących co najmniej trójkę dzieci |
|
Zwiększenie metrażu mieszkania, od której liczona jest dopłata |
50 m2, |
podwyższenie z 50m2 do 65 m2 PU dla małżeństw wychowujących co najmniej trójkę dzieci oraz dla osób samotnie wychowujących co najmniej trójkę dzieci |
|
Podwyższenie wieku kredytobiorcy |
do 35 roku życia |
zniesienie maksymalnego wieku 35 lat dla małżeństw wychowujących co najmniej trójkę dzieci oraz dla osób samotnie wychowujących co najmniej trójkę dzieci |
|
Akceptowanie na rynku pierwotnym spółdzielni |
byli deweloperzy (spółdzielnie- z ograniczeniami w zapisach dotyczących ustalania ceny mieszkania) |
akceptowane umowy na rynku pierwotnym ze spółdzielniami (nawet kiedy jest zapis,, iż ostateczna cena lokalu ustalona zostanie po zrealizowaniu inwestycji). Nie trzeba być członkiem spółdzielni. |
|
Wypłaty dofinansowania |
po akcie notarialnym w sytuacji, gdy budynek był oddany do użytkowania a Klienci nie podpisali umowy deweloperskiej |
zniesienie wymogu obowiązku wypłaty dofinansowania po akcie notarialnym. |
|
Współkredytobiorca |
było ograniczenie współkredytobiorców do zstępnych i wstępnych tzn. rodzeństwa, ojczyma, macochy, teściów |
zniesienie ograniczenia współkredytobiorców do zstępnych i wstępnych, rodzeństwa, ojczyma, macochy, teściów na rzecz każdej osoby zaakceptowanej przez Bank, która może podnieść zdolność kredytową |
|
Wcześniejsza nadpłata kredytu |
wcześniej całkowita spłata kredytu była powodem zwrotu dofinansowania |
nadpłata w ciągu 5 lat przewyższająca otrzymaną kwotę dofinansowania oznacza oddanie dofinansowania* * kwota wyliczona zostanie proporcjonalne za okres trwania kredytu < 5 lat |
Nie wszystkie banki mają w ofercie kredyt MDM . Te które mają, różnią się między sobą nie tylko w zakresie oferty cenowej ale również sposobu liczenia zdolności kredytowej oraz innych aspektów mogących zdecydować o wyborze banku.
Przeczytaj również
Dlaczego banki różnie liczą zdolność kredytową
Radosław KodorskiDlaczego banki różnie liczą zdolność ? Źródło dochodu Wysokość wkładu własnego Koszty utrzymania gospodarstwa domowego Dodatki brane do liczenia zdolności Wiek kredytobiorcy Poprawne policzenie zdolności...
Jak to jest z tą umową zlecenie przy kredycie hipotecznym ?
Radosław KodorskiJak to jest z tą umową zlecenie przy kredycie hipotecznym . Czy dochód z umowy zlecenie jest akceptowalny przy kredycie hipotecznym. Jakie warunki należy spełnić aby bank przejął dochód z umowy zlecenie do liczenia zdolności kredytowej...
Czy na pewno dostane kredyt hipoteczny ?
Radosław KodorskiCzy na pewno otrzymam kredyt hipoteczny ? Kiedy możemy otrzymać odmowe kredytu hipotecznego ? Jak się przygotować przed ewentualną odmową z banku ? Pytanie o to czy na pewno otrzymam kredyt hipoteczny albo czy może mi Pan dać...
Korzyści z refinansowania kredytu ze stałym oprocentowaniem
Radosław KodorskiKorzyści z refinansowania kredytu z oprocentowaniem okresowo stałym . Kiedy mogę przenieść kredyt z oprocentowaniem okresowo stałym ? Jakie korzyści niesie za sobą refinansowanie kredytu ? Jakie koszty poniosę decydując się na...
Po co jest potrzebna wycena nieruchomości
Radosław KodorskiPo co potrzebna jest wycena nieruchomości przy kredycie hipotecznym? Wycena nieruchomości to nic innego jak określenie jej wartości . W metody wyliczenia wartości nieruchomości określamy jej różne wartości np. wartość rynkową , wartość...
