MDM - wreszcie rynek wtórny !
Od 1 września 2015 r. można również ubiegać się o kredyt z dopłatą MDM dokonując zakupu nieruchomosci na rynku wtórnym. Nowelizacja ustawy wprowadziła kilka istotnych poprawek do funkcjonującego już programu MDM. Oto najwazniejsze z nich :
|
Program MdM |
Było |
Obowiązuje od 1 września 2015 |
|
Dodanie rynku wtórnego |
tylko pierwotny |
rynek pierwotny oraz wtórny
dla rynku wtórnego : maksymalny limit ceny za m2 wynosi 0,9 ceny metra stanowiącego podstawę do wyliczania dofinansowania ( w III kwartale 2015 r. dla Wrocławia : 4239 zł, gminy sąsiadujące z Wrocławiem : 3773,47 zł, pozostałe miejscowości z Dolnego Śląska : 3307,95 zł) |
|
Wyższa dopłata – 2 dzieci - dopłaty dla małżeństw oraz dla osób samotnie wychowujących |
15 % |
20 % |
|
Wyższa dopłata – 3 dzieci - dopłaty dla małżeństw oraz dla osób samotnie wychowujących |
15 % |
30 % |
|
Posiadanie innych nieruchomości |
nie można być właścicielem nieruchomości |
Można posiadać inne nieruchomości przed wnioskowaniem o MdM - dla małżeństw wychowujących co najmniej trójkę dzieci oraz dla osób samotnie wychowujących co najmniej trójkę dzieci |
|
Zwiększenie metrażu mieszkania, od której liczona jest dopłata |
50 m2, |
podwyższenie z 50m2 do 65 m2 PU dla małżeństw wychowujących co najmniej trójkę dzieci oraz dla osób samotnie wychowujących co najmniej trójkę dzieci |
|
Podwyższenie wieku kredytobiorcy |
do 35 roku życia |
zniesienie maksymalnego wieku 35 lat dla małżeństw wychowujących co najmniej trójkę dzieci oraz dla osób samotnie wychowujących co najmniej trójkę dzieci |
|
Akceptowanie na rynku pierwotnym spółdzielni |
byli deweloperzy (spółdzielnie- z ograniczeniami w zapisach dotyczących ustalania ceny mieszkania) |
akceptowane umowy na rynku pierwotnym ze spółdzielniami (nawet kiedy jest zapis,, iż ostateczna cena lokalu ustalona zostanie po zrealizowaniu inwestycji). Nie trzeba być członkiem spółdzielni. |
|
Wypłaty dofinansowania |
po akcie notarialnym w sytuacji, gdy budynek był oddany do użytkowania a Klienci nie podpisali umowy deweloperskiej |
zniesienie wymogu obowiązku wypłaty dofinansowania po akcie notarialnym. |
|
Współkredytobiorca |
było ograniczenie współkredytobiorców do zstępnych i wstępnych tzn. rodzeństwa, ojczyma, macochy, teściów |
zniesienie ograniczenia współkredytobiorców do zstępnych i wstępnych, rodzeństwa, ojczyma, macochy, teściów na rzecz każdej osoby zaakceptowanej przez Bank, która może podnieść zdolność kredytową |
|
Wcześniejsza nadpłata kredytu |
wcześniej całkowita spłata kredytu była powodem zwrotu dofinansowania |
nadpłata w ciągu 5 lat przewyższająca otrzymaną kwotę dofinansowania oznacza oddanie dofinansowania* * kwota wyliczona zostanie proporcjonalne za okres trwania kredytu < 5 lat |
Nie wszystkie banki mają w ofercie kredyt MDM . Te które mają, różnią się między sobą nie tylko w zakresie oferty cenowej ale również sposobu liczenia zdolności kredytowej oraz innych aspektów mogących zdecydować o wyborze banku.
Przeczytaj również
Refinansowanie kredytu hipotecznego – dlaczego teraz się opłaca?
Krzysztof RytlewskiRefinansowanie kredytu hipotecznego – dlaczego teraz się opłaca? Co to jest refinansowanie kredytu hipotecznego? Refinansowanie kredytu hipotecznego to proces przeniesienia swojego aktualnego kredytu mieszkaniowego do innego banku w celu...
Odłączenie od kredytu hipotecznego – jak to zrobić?
Radosław KwiatkowskiZmiana sytuacji życiowej kredytobiorcy może prowadzić do konieczności modyfikacji zobowiązań finansowych. Jedną z możliwości jest odłączenie od kredytu hipotecznego. Proces ten wymaga zgody banku i spełnienia określonych warunków. Odłączenie...
Brak odbioru domu a kredyt hipoteczny
Sabina ZagułaOdbiór domu to najważniejszy etap inwestycji, który może mieć istotne znaczenie dla spłaty kredytu. Opóźnienia lub brak formalnego zakończenia budowy rodzą problemy z bankiem. Warto wiedzieć, jak brak odbioru wpływa na zobowiązania...
Aneks do umowy kredytu hipotecznego. Co może ulec zmianie?
Bartosz SarnowskiZmiana warunków kredytu hipotecznego nie zawsze oznacza komplikacje. Aneks do umowy może być narzędziem porządkującym sytuację finansową kredytobiorcy. Kluczem jest zrozumienie, co i na jakich zasadach może ulec modyfikacji. Aneksowanie umowy...
Kredyt hipoteczny dla 40-latka
Piotr MarantowiczMasz za sobą czterdzieste urodziny i zastanawiasz się, czy to odpowiedni moment na kredyt hipoteczny? Nie jesteś sam, wiele osób właśnie po czterdziestce decyduje się na zakup mieszkania. Sprawdź, co musisz wiedzieć, zanim podpiszesz umowę z...
