Kto nie skorzystał jeszcze z #wakacjekredytowe ? Nie no, nie jestem z sondażowni. Tak tylko pytam… Dla przypomnienia, że warto i po to, żebyście nie przegapili.
Co to daje? Oszczędności. Ale! Tylko wtedy, kiedy zaoszczędzona suma pójdzie na nadpłatę kredytu, nie na „nową lodówkę na wino” 😉 I teraz - dla wytrwałych – będzie pare cyferek.
Wrzucam fragment harmonogramu spłaty istniejącego kredytu hipotecznego Kowalskiego – true story… Spłaca już kilka lat i dziś do spłaty ma 293.138,93 zł (saldo zadłużenia). Zostało mu jeszcze 191 rat żeby zrzucić kajdany, a aktualne oprocentowanie jego kredytu to 8,61%. Serio – takie czasy. Jego trzy najbliższe raty wyglądałyby tak:
|
Raty kapitałowe |
Raty odsetkowe |
Razem do zapłaty |
Saldo po spłacie raty |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
720,84 |
2 103,27 |
2 824,11 |
292 418,09 |
|
2 |
726,01 |
2 098,10 |
2 824,11 |
291 692,08 |
|
3 |
731,22 |
2 092,89 |
2 824,11 |
290 960,86 |
W trzy miesiące płacąc regularnie raty, spłaci jedynie 2.178,07 zł kapitału (720,84 + 726,01 + 731,22). A jeśli weźmie wakacje kredytowe na te 3 m-ce (wrzesień, październik, listopad) bieżącego roku i zaoszczędzone pieniądze 3 x 2.824,11 = 8.472,33 zł wpłaci na poczet kapitału kredytu, to zamiast 290.960,86 zł do spłaty będzie miał 284.666,60 zł. W przyszłym roku może zawiesić spłatę na kolejne 4 m-ce (po miesiącu w każdym kwartale), także warto się nad tym pochylić… W kolejnym kroku Kowalski musi jeszcze zdecydować czy zostawić raty na tym samym poziomie i skrócić okres spłaty kredytu czy może zostawić ilość rat, a obniżyć wysokość raty, ale to już temat na osoby wpis.
Nie zanudzając dłużej, na zakończenie wrzucam jeszcze prosty kalkulator korzyści z wakacji kredytowych
https://wakacjekredytowe.grupaang.pl/
Możecie tu wpisać parametry swojego kredytu i zobaczyć co Wam da ten manewr. Najprościej rzecz ujmując, da Wam kasę, a ile? Przekonajcie się sami. Kto nie skorzysta, ten gapa!
Refinansowanie kredytu hipotecznego – dlaczego teraz się opłaca? Co to jest refinansowanie kredytu hipotecznego? Refinansowanie kredytu hipotecznego to proces przeniesienia swojego aktualnego kredytu mieszkaniowego do innego banku w celu...
Zmiana sytuacji życiowej kredytobiorcy może prowadzić do konieczności modyfikacji zobowiązań finansowych. Jedną z możliwości jest odłączenie od kredytu hipotecznego. Proces ten wymaga zgody banku i spełnienia określonych warunków. Odłączenie...
Odbiór domu to najważniejszy etap inwestycji, który może mieć istotne znaczenie dla spłaty kredytu. Opóźnienia lub brak formalnego zakończenia budowy rodzą problemy z bankiem. Warto wiedzieć, jak brak odbioru wpływa na zobowiązania...
Zmiana warunków kredytu hipotecznego nie zawsze oznacza komplikacje. Aneks do umowy może być narzędziem porządkującym sytuację finansową kredytobiorcy. Kluczem jest zrozumienie, co i na jakich zasadach może ulec modyfikacji. Aneksowanie umowy...
Masz za sobą czterdzieste urodziny i zastanawiasz się, czy to odpowiedni moment na kredyt hipoteczny? Nie jesteś sam, wiele osób właśnie po czterdziestce decyduje się na zakup mieszkania. Sprawdź, co musisz wiedzieć, zanim podpiszesz umowę z...