Zgodnie z dyrektywami Unii Europejskiej, od 2020 r. domy energooszczędne i pasywne mają być w Polsce powszechne. Dom pasywny to nowa idea w podejściu do oszczędzania energii w budownictwie. Idea ta skupia się głównie na poprawie parametrów i systemów grzewczych istniejących w każdym budynku.
Dom pasywny, dom energooszczędny to obiekt mieszkalny, który wyróżniają dobre parametry izolacyjne oraz zastosowanie rozwiązań mających na celu zminimalizowanie zużycia energii w trakcie eksploatacji. Praktyka pokazuje, że zapotrzebowanie na energię w takich obiektach jest ośmiokrotnie niższe niż w tradycyjnych budynkach. Dom pasywny wyróżnia bardzo niskie zapotrzebowanie na ogrzewanie. W ciągu sezonu grzewczego do ogrzania jednego metra kwadratowego takiego budynku potrzeba na przykład 1,5 l oleju opałowego bądź 1,7 m³ gazu, czy też 2,3 kg węgla. Redukcja zapotrzebowania na energię w takich budynkach jest tak duża, że nie stosuje się w nich tradycyjnego ogrzewania, a jedynie dogrzewanie. Dodatkowo wykorzystuje się promieniowanie słoneczne, odzysk ciepła, a także zyski cieplne pochodzące z wewnętrznych źródeł, takich jak urządzenia elektryczne i mieszkańcy. Istotą budownictwa pasywnego jest maksymalizacja zysków energetycznych i ograniczenie strat ciepła. Aby to osiągnąć wszystkie przegrody zewnętrzne posiadają niski współczynnik przenikania ciepła, a zewnętrzna powłoka budynku jest nieprzepuszczalna dla powietrza. Dzięki zastosowaniu wymienników ciepła, w okresie zimowym świeże powietrze przechodzi przez wymiennik, gdzie jest ogrzewane. Następnie powietrze zostaje podgrzane ciepłem pochodzącym z powietrza z budynku.
Projekt dopłat do budownictwa energooszczędnego prowadzi Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. W przypadku domu energooszczędnego dopłata wyniesie 30 tys. zł, w przypadku domu pasywnego - 50 tys. zł. Jednak w chwili obecnej budownictwo energooszczędne nie jest popularne. Na pewno jest to związane z wyższymi kosztami budowy i z formalnościami związanymi z uzyskaniem dopłat. Dom pasywny jest droższy od domu tradycyjnego. Koszty mogą być wyższe nawet o jedną trzecią. A jeśli dom budowany jest na kredyt, to również rosną koszty związane z jego obsługą, gdyż kredyt musi być wyższy niż kredyt zaciągany na budowę domu tradycyjnego.
W programie NFOŚiGW kłopotliwe i kosztowne będą też same procedury. Kluczowy jest projekt domu. Powinien on spełniać określone w programie wymagania techniczne. Projekty mają być sprawdzone przez autoryzowanych weryfikatorów według wytycznych NFOŚiGW. Dopiero gdy projekt zostanie zaakceptowany, będzie można zawrzeć umowę z wykonawcą i złożyć w banku wniosek o kredyt z dopłatą. Fundusz wypłaci pieniądze dopiero po zakończeniu inwestycji. Inwestycja nie może trwać dłużej niż trzy lata od dnia zawarcia umowy kredytowej. Po zakończeniu budowy dom będzie podlegał weryfikacji - czy osiągnięty został założony standard energetyczny. Koszty poniesie inwestor. Dopłata dodatkowo nie jest zwolniona z podatku dochodowego, czyli trzeba będzie zapłacić od niej podatek.
Osoby, które już wybudowały dom tradycyjną technologią i teraz myślą o poprawie energooszczędności budynku muszą wiedzieć, że na taką modernizację dopłat nie otrzymają. Aby otrzymać dopłatę z NFOŚiGW konsultacja ze wskazanym przez Fundusz i banki ekspertem jest konieczna na etapie projektu.
Większość banków zapowiada, że kredyty z dopłatami na ekologiczne domy uruchomi jesienią, a najpóźniej w czwartym kwartale.
Kredyt celowy to forma finansowania umożliwiająca sfinansowanie konkretnego celu lub zakup określonych dóbr czy też usług. To produkt ściśle przeznaczony na konkretny cel tj. samochód, mieszkanie, telewizor itd. Do kredytów celowych zaliczamy...
W obliczu niestabilności gospodarczej dewaluacja kredytu hipotecznego staje się kluczowym zagadnieniem dla posiadaczy kredytów hipotecznych. W tym artykule sprawdzimy, jak zmieniające się warunki ekonomiczne, zwłaszcza rosnąca inflacja, wpływają...
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe. W czasie długoletniego spłacania rat kredytowych na rynku mogą zmienić się warunki ofert kredytowych przeznaczonych na zakup mieszkania. Dodatkowo z czasem spłacanie zobowiązania może stać się dla...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje szansę na uzyskanie korzystniejszych warunków finansowania. Jest to związane z faktem, że bank bierze pod uwagę dochody obojga małżonków. Jednak warto wiedzieć, że w niektórych...
Skrócenie okresu kredytowania czy zmniejszenie raty kredytu to rozwiązania, które stwarzają wielu kredytobiorcom istotny problem. Z jednej strony klient skłania się do jak najszybszego spłacenia zobowiązania, a z drugiej chciałby obniżyć...