Mieszkanie dla Młodych Gdynia - Rodzina na swoim Gdynia
Do końca 2012 roku obowiązywał program dopłat do kredytów mieszkaniowych Rodzina na Swoim.
Na programie dopłat Rodzina na Swoim sporo straciła Gdynia, gdzie ceny są porównywalne z gdańskimi, a limity cenowe uprawniające do dopłat cały czas były sporo niższe niż w Gdańsku. Dlatego nabywcy mieszkań często wybierali Gdańsk i dopłaty do kredytów.
Od tego roku funkcjonuje kolejny program dopłat do kredytów mieszkaniowych - Mieszkaniu dla Młodych, program, który ma zastąpić Rodzinę na Swoim.
W ramach MdM można kupić tylko mieszkanie od dewelopera. Limity ustawowe są bardziej rygorystyczne, a dopłaty niższe niż w Rodzinie na swoim.
Program MdM skierowany jest jedynie do tych, którzy kupują swoje pierwsze mieszkanie.
Limit wieku ogranicza ilość osób mogących wziąć udział w programie o 28% w porównaniu do RnS. W programie MdM limit ten wyniesie 35 lat. W RnS limitu wiekowego nie było w przypadku osób samotnie wychowujących dzieci.
Brak domów w programie Mieszkanie dla Młodych to o 21% kredytów mniej. Usunięcie domów jednorodzinnych z listy wspieranych nieruchomości ograniczy grono potencjalnych beneficjentów MdM o ponad 21% względem Rodziny na Swoim.
Limity cen w programie RnS powodowały migracje w obrębie Trójmiasta. Nie tylko na rynku pierwotnym, ale przede wszystkim na wtórnym - o wiele większy wybór mieszkań, odpowiadających założeniom programu, był w stolicy województwa - Gdańsku. Zwłaszcza te limity ograniczały liczbę transakcji na rynku gdyńskim.
Podobna sytuacja utrzymuje się w programie Mieszkanie dla Młodych. Gdańsk po raz kolejny ma limity cen wyższe niż Gdynia.
Poniżej przedstawiam limity cen w I kwartale 2014r. dla województwa pomorskiego:
| Województwo | Lokalizacja nieruchomości | Wysokość dofinansowania (kredytobiorca nie ma dzieci) | Wysokość dofinansowania (kredytobiorca ma przynajmniej jedno dziecko) | limit ceny 1 m kw. mieszkania |
| dla 50 m2 | dla 50 m2 | |||
| pomorskie | m. Gdańsk | 26 095,00 zł | 39 142,50 zł | 5 740,90 zł |
| gminy sąsiadujące | 23 532,50 zł | 35 298,75 zł | 5 177,15 zł | |
| pozostałe | 20 970,00 zł | 31 455,00 zł | 4 613,40 zł |
Przeczytaj również
Refinansowanie kredytu hipotecznego – dlaczego teraz się opłaca?
Krzysztof RytlewskiRefinansowanie kredytu hipotecznego – dlaczego teraz się opłaca? Co to jest refinansowanie kredytu hipotecznego? Refinansowanie kredytu hipotecznego to proces przeniesienia swojego aktualnego kredytu mieszkaniowego do innego banku w celu...
Odłączenie od kredytu hipotecznego – jak to zrobić?
Radosław KwiatkowskiZmiana sytuacji życiowej kredytobiorcy może prowadzić do konieczności modyfikacji zobowiązań finansowych. Jedną z możliwości jest odłączenie od kredytu hipotecznego. Proces ten wymaga zgody banku i spełnienia określonych warunków. Odłączenie...
Brak odbioru domu a kredyt hipoteczny
Sabina ZagułaOdbiór domu to najważniejszy etap inwestycji, który może mieć istotne znaczenie dla spłaty kredytu. Opóźnienia lub brak formalnego zakończenia budowy rodzą problemy z bankiem. Warto wiedzieć, jak brak odbioru wpływa na zobowiązania...
Aneks do umowy kredytu hipotecznego. Co może ulec zmianie?
Bartosz SarnowskiZmiana warunków kredytu hipotecznego nie zawsze oznacza komplikacje. Aneks do umowy może być narzędziem porządkującym sytuację finansową kredytobiorcy. Kluczem jest zrozumienie, co i na jakich zasadach może ulec modyfikacji. Aneksowanie umowy...
Kredyt hipoteczny dla 40-latka
Piotr MarantowiczMasz za sobą czterdzieste urodziny i zastanawiasz się, czy to odpowiedni moment na kredyt hipoteczny? Nie jesteś sam, wiele osób właśnie po czterdziestce decyduje się na zakup mieszkania. Sprawdź, co musisz wiedzieć, zanim podpiszesz umowę z...
