Mieszkanie dla Młodych Gdynia - Rodzina na swoim Gdynia

Do końca 2012 roku obowiązywał program dopłat do kredytów mieszkaniowych Rodzina na Swoim.

Na programie dopłat Rodzina na Swoim sporo straciła Gdynia, gdzie ceny są porównywalne z gdańskimi, a limity cenowe uprawniające do dopłat cały czas były sporo niższe niż w Gdańsku. Dlatego nabywcy mieszkań często wybierali Gdańsk i dopłaty do kredytów.

Od tego roku funkcjonuje kolejny program dopłat do kredytów mieszkaniowych - Mieszkaniu dla Młodych, program, który ma zastąpić Rodzinę na Swoim.

W ramach MdM można kupić tylko mieszkanie od dewelopera. Limity ustawowe są bardziej rygorystyczne, a dopłaty niższe niż w Rodzinie na swoim.

Program MdM skierowany jest jedynie do tych, którzy kupują swoje pierwsze mieszkanie.

Limit wieku ogranicza ilość osób mogących wziąć udział w programie o 28% w porównaniu do RnS. W programie MdM limit ten wyniesie 35 lat. W RnS limitu wiekowego nie było w przypadku osób samotnie wychowujących dzieci.

Brak domów w programie Mieszkanie dla Młodych to o 21% kredytów mniej. Usunięcie domów jednorodzinnych z listy wspieranych nieruchomości ograniczy grono potencjalnych beneficjentów MdM o ponad 21% względem Rodziny na Swoim.

Limity cen w programie RnS powodowały migracje w obrębie Trójmiasta. Nie tylko na rynku pierwotnym, ale przede wszystkim na wtórnym - o wiele większy wybór mieszkań, odpowiadających założeniom programu, był w stolicy województwa - Gdańsku. Zwłaszcza te limity ograniczały liczbę transakcji na rynku gdyńskim.

Podobna sytuacja utrzymuje się w programie Mieszkanie dla Młodych. Gdańsk po raz kolejny ma limity cen wyższe niż Gdynia.

Poniżej przedstawiam limity cen w I kwartale 2014r. dla województwa pomorskiego:

Województwo	Lokalizacja nieruchomości	Wysokość dofinansowania (kredytobiorca nie ma dzieci)	Wysokość dofinansowania (kredytobiorca ma przynajmniej jedno dziecko)	limit ceny 1 m kw. mieszkania
		dla 50 m2	dla 50 m2
pomorskie	m. Gdańsk	26 095,00 zł	39 142,50 zł	5 740,90 zł
	gminy sąsiadujące	23 532,50 zł	35 298,75 zł	5 177,15 zł
	pozostałe	20 970,00 zł	31 455,00 zł	4 613,40 zł