Doradca mieszkaniowy
Doradca mieszkaniowy – kto to?
Niestety, coraz większa liczba naszych rodaków wynajmuje mieszkania, ponieważ nie mogą poradzić sobie z samodzielnym kupnem własnego, z powodu braku pieniędzy. W takich wypadkach, sensownym pomysłem byłoby zastanowić się nad skorzystaniem z tak fachowej pomocy, jak doradca mieszkaniowy.
W czym pomoże Ci doradca mieszkaniowy?
Osoba taka wspiera nie tylko wybór najlepszej oferty kredytowej, ale stara się także w taki sposób ułożyć harmonogram rat, by spłata kredytu mieszkaniowego była możliwie szybka. Ma to pomóc przede wszystkim kredytobiorcy, by nie przejmował się długofalowymi zobowiązaniami, a nie musiał rezygnować z własnego kąta.
Dla niektórych, prawdziwą i realną przeszkodą okazują się zmiany na rynku oraz nieprzewidziane kursy walut. Trzeba sobie bowiem zdawać sprawę, że ostatnie wahania szwajcarskiego franka przyniosły ogromne straty dla niektórych zaciągających kredyty hipoteczne. Zdarzało się, że kredytobiorcy zmuszeni byli płacić kwoty większe o kilkadziesiąt procent. Wsparcie doradcy mieszkaniowego może zabezpieczyć przed takimi, czarnymi scenariuszami.
Warto także pamiętać o przeszkodach, wynikających ze sprzedaży lub kupna mieszkania, jak źle sformułowana umowa. Tutaj także przyda się wsparcie doradcy mieszkaniowego – nie musi on bowiem doradzać, w jaki sposób zmagać się z bankiem, ale także z potencjalnym kupcem lub sprzedającym wymarzone gniazdko. Jeśli jesteśmy po stronie sprzedającego, powinniśmy odpowiednio zabezpieczyć się i uzyskać rzeczywistą cenę, rynkową za mieszkanie, którego byliśmy właścicielami. Istotne jest także nie ponoszenie zbyt wysokich kosztów za pośrednictwo przy transakcji.
Wiele wątpliwości i kontrowersji wzbudzają także umowy najmu mieszkań. Zabezpieczone powinny zostać obie strony. Wynajmujący dość często martwią się, że będą mieli zbyt krótki okres wypowiedzenia umowy, a więc z dnia na dzień będą musieli się wyprowadzić lub najemca będzie im podnosił czynsz. Doradca mieszkaniowy pomoże sformułować umowę w taki sposób, by wynajmujący, a także najemca nie musieli przejmować się stratami finansowymi.
Przeczytaj również
Kredyt hipoteczny krok po kroku - kompletny przewodnik od wniosku do wypłaty
Kredyt hipoteczny to dla większości ludzi najpoważniejsze zobowiązanie finansowe w życiu, rozłożone na dwie, a nawet trzy dekady. Nic dziwnego, że sam proces jego uzyskania potrafi wydawać się skomplikowany i przytłaczający. W rzeczywistości można...
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym? Od umowy deweloperskiej do odbioru
Zakup pierwszego mieszkania od dewelopera to proces rozłożony na wiele miesięcy i składający się z kilku etapów, z których każdy wiąże się z innymi formalnościami i innym ryzykiem. Od weryfikacji dewelopera, przez umowę rezerwacyjną i...
Jak zbudować historię kredytową od zera? Poradnik dla nowych kredytobiorców
Pierwszy kredyt bywa trudniejszy nie dlatego, że klient ma negatywną historię, ale dlatego, że bank ma za mało danych do oceny jego wiarygodności. Dotyczy to szczególnie młodych osób, które dopiero zaczynają pracę zawodową, a także imigrantów,...
FAQ: 25 najczęstszych pytań o kredyt hipoteczny - odpowiadamy
Kredyt hipoteczny to dla większości Polaków największe zobowiązanie finansowe w życiu - często na 25, 30, a nawet 35 lat. Nic dziwnego, że przed jego zaciągnięciem pojawia się mnóstwo pytań: ile trzeba mieć oszczędności, jak długo trwają...
Wkład własny z różnych źródeł - co bank akceptuje, a czego nie?
Wkład własny to jedna z największych barier na drodze do kredytu hipotecznego. Banki wymagają zwykle od 10 do 20% wartości nieruchomości, co przy dzisiejszych cenach oznacza konieczność zgromadzenia kilkudziesięciu, a często ponad stu tysięcy...
