Licytacja komornicza a kredyt

Aktualnie możemy zaobserwować wysyp nieruchomości w ramach licytacji komorniczych. Niestety jest to nieuniknione następstwo kryzysu. Jest to okazja na zakup mieszkania, działki, domu w bardzo korzystnej cenie. Pierwsza licytacja rozpoczyna się od kwoty stanowiącej 3/4 wartości przedmiotowej nieruchomości. Jeśli pierwsza licytacja nie przyniesie rezultatu w postaci zakupu nieruchomości, komornik organizuję drugą gdzie stawką wyjściową jest 2/3 wartości nieruchomości. Sama wartość nieruchomości jest uprzednio oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego.

 

Czy można uzyskać kredyt na zakup nieruchomości z licytacji komorniczej?

 

Tak, oczywiście. Większość banków jest wstanie skredytować taki cel, niestety poproszą o zabezpieczenie na nieruchomości trzeciej. Są tylko 3-4 banki które są w stanie udzielić kredytu hipotecznego z zabezpieczeniem się na nabywanym lokalu - jest to jak najbardziej możliwe! Co najlepsze można uzyskać finansowanie nawet na 100% (do końca 2013 roku). Aby wziąć udział w licytacji należy wpłacić Wadium. Jest to kwota w wysokości 1/10 wartości licytowanej nieruchomości. Oczywiście Wadium jest zwracane uczestnikom licytacji którzy jej nie wygrali. Zaś wadium przyszłego właściciela wchodzi w sumę transakcji.

 

Największym wrogiem potencjalnego nabywcy jest czas. Po wygraniu licytacji nabywca ma określony czas na wpłatę zgodnie z postanowieniem sądu o przybiciu. Jeśli nabywca nie wyrobi się z płatnością w narzuconym przez Sąd Rejonowy (organizator licytacji) czasie traci prawo do nieruchomości oraz wadium. Dlatego też czas rozpatrywania wniosku w banku jest kluczowy. Warto skorzystać z usług doświadczonego eksperta kredytowego, który pomoże uzyskać finansowanie.

 

 

Radosław Wasilewski tel. 793 012 206