Aktualnie możemy zaobserwować wysyp nieruchomości w ramach licytacji komorniczych. Niestety jest to nieuniknione następstwo kryzysu. Jest to okazja na zakup mieszkania, działki, domu w bardzo korzystnej cenie. Pierwsza licytacja rozpoczyna się od kwoty stanowiącej 3/4 wartości przedmiotowej nieruchomości. Jeśli pierwsza licytacja nie przyniesie rezultatu w postaci zakupu nieruchomości, komornik organizuję drugą gdzie stawką wyjściową jest 2/3 wartości nieruchomości. Sama wartość nieruchomości jest uprzednio oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego.
Czy można uzyskać kredyt na zakup nieruchomości z licytacji komorniczej?
Tak, oczywiście. Większość banków jest wstanie skredytować taki cel, niestety poproszą o zabezpieczenie na nieruchomości trzeciej. Są tylko 3-4 banki które są w stanie udzielić kredytu hipotecznego z zabezpieczeniem się na nabywanym lokalu - jest to jak najbardziej możliwe! Co najlepsze można uzyskać finansowanie nawet na 100% (do końca 2013 roku). Aby wziąć udział w licytacji należy wpłacić Wadium. Jest to kwota w wysokości 1/10 wartości licytowanej nieruchomości. Oczywiście Wadium jest zwracane uczestnikom licytacji którzy jej nie wygrali. Zaś wadium przyszłego właściciela wchodzi w sumę transakcji.
Największym wrogiem potencjalnego nabywcy jest czas. Po wygraniu licytacji nabywca ma określony czas na wpłatę zgodnie z postanowieniem sądu o przybiciu. Jeśli nabywca nie wyrobi się z płatnością w narzuconym przez Sąd Rejonowy (organizator licytacji) czasie traci prawo do nieruchomości oraz wadium. Dlatego też czas rozpatrywania wniosku w banku jest kluczowy. Warto skorzystać z usług doświadczonego eksperta kredytowego, który pomoże uzyskać finansowanie.
Radosław Wasilewski tel. 793 012 206
Zmiana sytuacji życiowej kredytobiorcy może prowadzić do konieczności modyfikacji zobowiązań finansowych. Jedną z możliwości jest odłączenie od kredytu hipotecznego. Proces ten wymaga zgody banku i spełnienia określonych warunków. Odłączenie...
Odbiór domu to najważniejszy etap inwestycji, który może mieć istotne znaczenie dla spłaty kredytu. Opóźnienia lub brak formalnego zakończenia budowy rodzą problemy z bankiem. Warto wiedzieć, jak brak odbioru wpływa na zobowiązania...
Zmiana warunków kredytu hipotecznego nie zawsze oznacza komplikacje. Aneks do umowy może być narzędziem porządkującym sytuację finansową kredytobiorcy. Kluczem jest zrozumienie, co i na jakich zasadach może ulec modyfikacji. Aneksowanie umowy...
Masz za sobą czterdzieste urodziny i zastanawiasz się, czy to odpowiedni moment na kredyt hipoteczny? Nie jesteś sam, wiele osób właśnie po czterdziestce decyduje się na zakup mieszkania. Sprawdź, co musisz wiedzieć, zanim podpiszesz umowę z...
Kredyt celowy to forma finansowania umożliwiająca sfinansowanie konkretnego celu lub zakup określonych dóbr czy też usług. To produkt ściśle przeznaczony na konkretny cel tj. samochód, mieszkanie, telewizor itd. Do kredytów celowych zaliczamy...