Aktualnie możemy zaobserwować wysyp nieruchomości w ramach licytacji komorniczych. Niestety jest to nieuniknione następstwo kryzysu. Jest to okazja na zakup mieszkania, działki, domu w bardzo korzystnej cenie. Pierwsza licytacja rozpoczyna się od kwoty stanowiącej 3/4 wartości przedmiotowej nieruchomości. Jeśli pierwsza licytacja nie przyniesie rezultatu w postaci zakupu nieruchomości, komornik organizuję drugą gdzie stawką wyjściową jest 2/3 wartości nieruchomości. Sama wartość nieruchomości jest uprzednio oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego.
Czy można uzyskać kredyt na zakup nieruchomości z licytacji komorniczej?
Tak, oczywiście. Większość banków jest wstanie skredytować taki cel, niestety poproszą o zabezpieczenie na nieruchomości trzeciej. Są tylko 3-4 banki które są w stanie udzielić kredytu hipotecznego z zabezpieczeniem się na nabywanym lokalu - jest to jak najbardziej możliwe! Co najlepsze można uzyskać finansowanie nawet na 100% (do końca 2013 roku). Aby wziąć udział w licytacji należy wpłacić Wadium. Jest to kwota w wysokości 1/10 wartości licytowanej nieruchomości. Oczywiście Wadium jest zwracane uczestnikom licytacji którzy jej nie wygrali. Zaś wadium przyszłego właściciela wchodzi w sumę transakcji.
Największym wrogiem potencjalnego nabywcy jest czas. Po wygraniu licytacji nabywca ma określony czas na wpłatę zgodnie z postanowieniem sądu o przybiciu. Jeśli nabywca nie wyrobi się z płatnością w narzuconym przez Sąd Rejonowy (organizator licytacji) czasie traci prawo do nieruchomości oraz wadium. Dlatego też czas rozpatrywania wniosku w banku jest kluczowy. Warto skorzystać z usług doświadczonego doradcy finansowego, który pomoże uzyskać finansowanie.
Radosław Wasilewski tel. 793 012 206
Zakup nieruchomości wraz z remontem lub wykończeniem jednym kredytem . 1.Kiedy mogę się starać się o kredyt na zakup nieruchomości wraz z remontem / wykończeniem ? 2.Jak wygląda sytuacja z wkładem własnym ? 3.Wypłata kredytu w transzach...
Klucz na start – nowy program kredytowy w 2025 Co to jest "Klucz na start"? "Klucz na start" to nowy program rządowy, który ma ułatwić Polakom zakup pierwszego mieszkania. Program wejdzie w życie w 2025 roku i ma zastąpić dotychczasowe...
Masz działkę? Może być Twoim wkładem własnym przy kredycie hipotecznym! Planujesz budowę domu i zastanawiasz się, czy posiadana działka może zastąpić wymagany wkład własny? Dobra wiadomość – w większości przypadków banki uznają...
Domy modułowe zyskują na popularności i trudno się temu dziwić. Mają szereg zalet, a koszt ich wybudowania jest znacznie bardziej przewidywalny. Proces budowy odbywa się głównie w fabryce, gdzie produkowane są gotowe elementy...
Refinansowanie kredytu to proces polegający na zaciągnięciu nowego kredytu w celu spłaty istniejącego zobowiązania finansowego. Celem refinansowania jest zazwyczaj uzyskanie korzystniejszych warunków, takich jak niższe oprocentowanie, dłuższy...