Mieszkanie dla Młodych Gdańsk

Mieszkanie dla Młodych to program rządowy, który ma polegać na dopłacaniu kredytobiorcom do brakującego wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu na mieszkanie. Od stycznia 2014 roku z tych dopłat będą mogli korzystać kupujący nowe mieszkania w Gdańsku i całym województwie pomorskim.

Dopłaty w programie MdM będą zależeć od liczebności rodziny, która chce zakupić mieszkanie z dopłatą. Dopłata dla rodziny lub osoby samotnej wychowujących dzieci wyniesie 15%, dla rodziny bezdzietnej i singli 10% .

Dodatkowe 5 % dostanie rodzina, w której w ciągu pięciu lat od zakupu mieszkania urodzi się trzecie i kolejne dziecko.

Udział w programie Mieszkanie dla Młodych będą mogły wziąć osoby, które nie ukończyły 35 roku życia i mieszkanie nabywane w ramach programu MdM będzie ich pierwszym mieszkaniem. Z dopłaty do kredytu w ramach programu Mieszkanie dla Młodych będą mogli skorzystać tylko kupujący nowe mieszkania, czyli mieszkania od dewelopera.

Ceny kupowanych na kredyt mieszkań będą musiały mieścić się w widełkach określonych przepisami. Zgodnie z założeniami programu MdM, cena kupowanego mieszkania nie będzie mogła przekroczyć limitu określonego na podstawie wskaźnika przeliczeniowego ustalanego przez wojewodę.

Limit ceny 1 metra kwadratowego mieszkania na 1 kwartał 2014 r., do którego zakupu będzie można uzyskać dopłatę wyniesie:

pomorskie	Gdańsk	5 740, 90 zł
	gminy przylegające	5 177, 15 zł
	pozostałe	4 613, 40 zł

dla województwa pomorskiego wskaźnik przeliczeniowy zmieni się z początkiem 2014 r., w tabeli podano dofinansowania dla wskaźnika odtworzeniowego na II półrocze 2013 r.

A w drugim kwartale 2014 r, wartości dofinansowania przedstawiają się następująco:

Województwo	Lokalizacja nieruchomości	Wysokość dofinansowania (kredytobiorca nie ma dzieci)	Wysokość dofinansowania (kredytobiorca ma przynajmniej jedno dziecko)	limit ceny 1 m kw. mieszkania
		dla 50 m2	dla 50 m2
pomorskie	Gdańsk	28 410,25 zł	42 615,38 zł	5 682,05 zł
	gminy sąsiadujące	25 859,65 zł	38 789,48 zł	5 171,93 zł
	pozostałe	23 309,00 zł	34 963,50 zł	4 661,80 zł

Pogram dopłat może być dla mieszkańców Gdańska i gmin całego województwa bardzo dobrą okazją na uzyskanie dopłat.

Jak wynika bowiem z danych za 2013 rok, średnia cena 1 metra kwadratowego mieszkania w Gdańsku wyniosła 5 682 zł, a limit ceny 1 metra mieszkania w programie MdM w 1 kwartale, został określony na 5 740, 90 zł. Limit ceny uprawniający do dopłaty jest więc wyższy niż cena transakcyjna, co daje przekonanie, że większość nowych mieszkań na gdańskim rynku będzie spełniało ustawowe kryterium ceny.

Dodajmy, że aby dostać rządowe dofinansowanie, powierzchnia mieszkania nie może przekraczać 75 m kw., a domu 100 m kw. bądź 85 m kw. i 110 m kw. jeśli wniosek składa osoba wychowująca przynajmniej 3 dzieci. Przy czym dopłata obejmowałaby maksymalnie 50 m kw.