PCC od ustanowienia hipoteki

Ludzie coraz częściej decydują się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, który polega na tym, że bank udziela nam pożyczki, a my w zamian dajemy pod zastaw nasze nieruchomości. W momencie podpisania umowy z bankiem, dochodzi nam obowiązek płacenia podatku PCC od ustanowienia hipoteki. Obowiązek ten spoczywa przede wszystkim na właścicielu danej nieruchomości, jednakże często zdarza się tak, że zapłacić ten podatek musi osoba spokrewniona z właścicielem nieruchomości, która jest kredytobiorcą.

Oczywiście zanim dojdzie do uiszczenia opłaty, musimy wypełnić odpowiednią deklarację, którą należy dostarczyć do Urzędu Skarbowego w naszej miejscowości. Nasze miejsce zameldowania nie jest tutaj akurat istotne. Właściciel nieruchomości ma obowiązek dostarczyć taką deklarację w terminie do 14 dni. Może to uczynić osobiście albo dostarczyć za pośrednictwem poczty, aczkolwiek bardzo ważne jest, aby pilnować wcześniej ustalonego terminu, gdyż każde spóźnienie będzie skutkowało karą, a jak wiadomo w takich sytuacjach Urzędy Skarbowe bywają bezlitosne. Wysyłając deklarację pocztą będzie liczyła się data stempla pocztowego. Jeśli akurat wypada weekend, wówczas deklarację należy szybko wysłać następnego dnia roboczego. Warto również wcześniej ustalić, jaką kwotę podatku będziemy musieli uiścić.

Należy wspomnieć także, iż jeśli sąd nie wpisze naszej hipoteki do księgi wieczystej wówczas zapłacony podatek podlega zwrotowi. Jeśli w najbliższym czasie zamierzamy wziąć kredyt hipoteczny, warto zapoznać się ze szczegółowymi informacjami przekazanymi nam przez najbliższy bank. Trzeba dodać, że jeśli nasz kredyt zabezpieczony jest kilkoma nieruchomościami, wówczas będziemy musieli zapłacić podatek za każdą nieruchomość z osobna. Chyba, że w umowie z bankiem zawarta jest klauzula o tzw. hipotece łączonej, co sprowadza się do tego, że będziemy płacić tylko jeden podatek za nasze wszystkie hipoteki. Jednakże takie informacje trzeba wcześniej ustalić z wybranym przez nas bankiem.